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内房線 本千葉駅 地上3階建て 築17年
マンション- 本千葉駅/内房線 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールS・K
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩2分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩7分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩20分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ問屋町
マンション3.38
（評価13件）
コメント13件- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区問屋町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県市川市行徳駅前3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA南行徳
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 新浦安駅/京葉線 バス24分/バス停：相の川 停歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 千葉県市川市相之川1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエミールドゥ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩13分 八幡宿駅/内房線 徒歩22分 蘇我駅/京葉線 徒歩49分 学園前駅/京成千原線 徒歩50分 千葉駅/総武線 徒歩118分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア
アパート- 新浦安駅/京葉線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分 舞浜駅/京葉線
- 千葉県浦安市海楽001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Makuhari743
マンション- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩10分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 葛西臨海公園駅 地上4階建て 築39年
マンション- 葛西臨海公園駅/京葉線 バス6分/バス停：総合レクリエーション公園 停歩5分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス11分/バス停：堀江団地入口 停歩5分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江戸川区南葛西3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イイダコーポ
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 新検見川駅/総武線 徒歩2分 検見川駅/京成千葉線 徒歩9分 検見川浜駅/京葉線 徒歩26分 幕張駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区南花園2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスブリサス幕張
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩11分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩31分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築11年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩11分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩31分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築16年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区蘇我4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ深見
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩23分 浜野駅/内房線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン大厳寺
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 浜野駅/内房線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区今井町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kタウン宮野木S
アパート- 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：団地十字路 停歩10分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩31分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩83分
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築21年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：団地十字路 停歩10分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩29分 稲毛海岸駅/京葉線 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築21年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：団地十字路 停歩10分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩31分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩83分
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 竹橋駅 地上12階建て 築7年
マンション4.92
（評価12件）
コメント10件- 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 神保町駅/都営三田線 徒歩4分 大手町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 神田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩20分
- 東京都千代田区神田錦町3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上4階建て 築33年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩4分 京成西船駅/京成本線 徒歩4分 東中山駅/京成本線 徒歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市西船5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
行徳ステーションレジデンス
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス19分/バス停：新浜小学校 停歩5分 新浦安駅/京葉線 バス22分/バス停：新浜小学校 停歩6分
- 千葉県市川市行徳駅前2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築22年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩11分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分 千葉駅/総武線 徒歩60分
- 千葉県千葉市中央区白旗003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分 本千葉駅/内房線 徒歩40分 千葉駅/総武線 徒歩60分
- 千葉県千葉市中央区白旗3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム国分寺台B棟
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 五井駅/内房線 バス20分/バス停：藤井 停歩6分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩43分 蘇我駅/京葉線 徒歩138分
- 千葉県市原市北国分寺台1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
港町ハイリビング壱番館
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区港町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築22年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩8分 八幡宿駅/内房線 徒歩23分 学園前駅/京成千原線 徒歩49分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩53分 蘇我駅/京葉線 徒歩60分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築9年
アパート- 蘇我駅/内房線 バス6分/バス停：蘇我南(バス) 停歩5分 浜野駅/内房線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区塩田町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩17分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区白旗3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル ソレーユ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩15分 千葉駅/内房線 バス15分/バス停：南生実台 停歩8分 学園前駅/京成千原線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区南生実町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築15年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩16分 学園前駅/京成千原線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩29分 蘇我駅/京葉線 徒歩49分
- 千葉県千葉市中央区南生実町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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