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レオパレスサンロク東幕張
アパート3.39
（評価18件）
コメント18件- 幕張駅/総武線 徒歩12分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩13分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩36分
- 千葉県千葉市花見川区武石町2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2パープルハウス
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩9分 新検見川駅/総武線 徒歩15分 幕張駅/総武線 徒歩16分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩45分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 船橋駅/総武線 徒歩8分 西船橋駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエロ新検見川
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分 海浜幕張駅/京葉線 バス11分/バス停：新検見川駅 停歩9分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢作町戸建
タウンハウス- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩34分 本千葉駅/内房線 徒歩35分 蘇我駅/京葉線 徒歩50分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上8階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 本千葉駅/内房線 徒歩1分以内 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区長洲1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンShimuraII
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩48分
- 千葉県市川市妙典5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上3階建て 築30年
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩5分 稲毛海岸駅/京葉線 バス8分/バス停：稲毛駅 停歩5分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩13分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール8
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩24分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区南葛西4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセリテ IV
アパート- 稲毛駅/総武線 バス8分/バス停：熊野神社バス 停歩5分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩29分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩35分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩49分
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上2階建て 築5年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 本千葉駅/内房線 徒歩7分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アットリラ稲毛海岸
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩10分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分 稲毛駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリッジC
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩14分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩16分 学園前駅/京成千原線 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩68分 千葉駅/総武線 徒歩118分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩14分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩15分 学園前駅/京成千原線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドフォレスト
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩14分 南船橋駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上4階建て 築29年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩14分 南船橋駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ミッシェル
アパート3.33
（評価9件）
コメント0件- 学園前駅/京成千原線 徒歩14分 浜野駅/内房線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩32分 蘇我駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩7分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティ21新川
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東京駅/山手線 バス8分/バス停：新川２丁目 停歩4分 有楽町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築30年/地上35階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシール112
アパート- 新浦安駅/京葉線 徒歩13分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 千葉県浦安市海楽1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リョクエン II
マンション- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩3分 幕張駅/総武線 徒歩4分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上4階建て 築24年
マンション- 鎌取駅/外房線 徒歩10分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船橋ポートフラット
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩12分 南船橋駅/京葉線 徒歩17分 京成船橋駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市日の出2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kタウン宮野木O
アパート- 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：京成宮野木第二・つくしの台 停歩4分 新検見川駅/総武線 徒歩40分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩70分
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築18年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：京成宮野木第二・つくしの台 停歩4分 稲毛海岸駅/京葉線 新検見川駅/総武線
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築18年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：京成宮野木第二・つくしの台 停歩4分 新検見川駅/総武線 徒歩40分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩70分
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスビル
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 稲毛駅/総武線 徒歩4分 穴川駅/千葉都市モノレール バス7分/バス停：イオン稲毛店 停歩3分 稲毛海岸駅/京葉線 バス8分/バス停：稲毛駅 停歩5分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩13分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩25分 西千葉駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SANTA
マンション- 鎌取駅/外房線 徒歩10分 学園前駅/京成千原線 徒歩20分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩22分 蘇我駅/京葉線 徒歩71分 千葉駅/総武線 徒歩124分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルビーハイツ5
アパート- 蘇我駅/京葉線 バス8分/バス停：淑徳大学 停歩5分 千葉駅/総武本線 バス19分/バス停：淑徳大学 停歩5分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 学園前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩6分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩21分 鎌取駅/外房線 バス20分/バス停：学園前駅入口 停歩8分 蘇我駅/京葉線 徒歩54分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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