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ジュネッタ8
マンション- 新浦安駅/京葉線 バス11分/バス停：堀江中学校前 停歩6分 舞浜駅/京葉線 バス12分/バス停：堀江中学校前 停歩6分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県浦安市富士見002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・リビエール 2号棟
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩8分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩16分 幕張駅/総武線 徒歩18分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩54分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築23年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア東葛西II
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス16分/バス停：長島町交差点 停歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分
- 東京都江戸川区東葛西4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上4階建て 築16年
マンション- 本千葉駅/内房線 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス新検見川
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩6分 新検見川駅/総武線 徒歩12分 検見川浜駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアビタ稲毛
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩7分 稲毛駅/総武本線 徒歩15分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 学園前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩18分 浜野駅/内房線 徒歩27分 蘇我駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩23分 学園前駅/京成千原線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩40分
- 千葉県千葉市中央区南生実町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェーユーグローバル パレス
マンション- 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 海浜幕張駅/京葉線 バス15分/バス停：幕張本郷駅 停歩8分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト浜野
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩26分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩27分 蘇我駅/京葉線 徒歩67分
- 千葉県千葉市緑区古市場町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築21年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：団地十字路 停歩10分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩29分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩83分
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サワーハイム
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩1分以内 検見川駅/京成千葉線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩21分 検見川浜駅/京葉線 徒歩33分 稲毛駅/総武線
- 千葉県千葉市花見川区花園2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テリアズ港町
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩3分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩19分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区港町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ちとせビル
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩7分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩18分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩85分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールおゆみ野B
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩18分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩26分 学園前駅/京成千原線 徒歩33分 蘇我駅/京葉線 徒歩80分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩18分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩68分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ千葉寺
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩7分 本千葉駅/内房線 徒歩17分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町000
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鎌取駅/外房線 バス12分/バス停：おゆみ野団地入口 停歩2分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩33分 蘇我駅/京葉線 徒歩92分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野006
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュ 壱・弐番館
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩25分 誉田駅/外房線 徒歩33分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩33分 蘇我駅/京葉線 徒歩92分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鎌取駅/外房線 バス15分/バス停：おゆみ野団地入口 停歩2分 蘇我駅/京葉線 おゆみ野駅/京成千原線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築42年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県市川市幸1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩8分 海浜幕張駅/京葉線 バス10分/バス停：幕張本郷駅 停歩8分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩8分 海浜幕張駅/京葉線 バス10分/バス停：幕張本郷駅 停歩8分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パミール花園
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩5分 検見川駅/京成千葉線 徒歩11分 幕張駅/総武線 徒歩26分 検見川浜駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県千葉市花見川区花園町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOYUMIII
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩23分 大森台駅/京成千原線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト蘇我
マンション- 大森台駅/京成千原線 徒歩8分 蘇我駅/内房線 徒歩17分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩23分 本千葉駅/内房線 徒歩47分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさまプラザII
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩8分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩11分 稲毛駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩11分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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