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相模鉄道本線 平沼橋駅 地上4階建て 築30年
マンション- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パワーハウスBS
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 小田栄駅/南武線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩19分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分 港町駅/京急大師線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区境町000
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上10階建て 築23年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 小田栄駅/南武線 徒歩15分 川崎新町駅/南武線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分 港町駅/京急大師線 徒歩23分 八丁畷駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区境町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上5階建て 築34年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：坂間 停歩1分以内 伊勢原駅/小田急小田原線 バス35分/バス停：坂間 停歩1分以内 秦野駅/小田急小田原線 バス36分/バス停：坂間 停歩1分以内 大磯駅/東海道本線 徒歩66分
- 神奈川県平塚市根坂間
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト塩浜キャンベラの杜
アパート- 川崎駅/南武線 バス16分/バス停：観音橋 停歩1分以内 東門前駅/京急大師線 徒歩23分 大師橋駅/京急大師線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎駅 地上2階建て 築8年
アパート- 川崎駅/南武線 バス16分/バス停：観音橋 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上3階建て 築31年
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 下曽我駅/御殿場線 徒歩27分 国府津駅/御殿場線 徒歩41分
- 神奈川県小田原市中里
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩21分 平塚駅/東海道本線 バス35分/バス停：つきみの団地 停歩3分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩71分
- 神奈川県伊勢原市沼目3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズめぐみが丘I102
アパート- 平塚駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市めぐみが丘1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県小田原市成田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルウェット プティ
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩2分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：辻堂駅南口 停歩2分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩34分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩40分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス39分/バス停：辻堂駅北口 停歩9分
- 神奈川県藤沢市辻堂2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上5階建て 築17年
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩2分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：辻堂駅南口 停歩2分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩34分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩40分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス39分/バス停：辻堂駅北口 停歩9分
- 神奈川県藤沢市辻堂2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Splendido Toranomon EST
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩2分 新橋駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都港区新橋6
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 御成門駅 地上15階建て 築19年
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩2分 新橋駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都港区新橋6
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上8階建て 築16年
マンション- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩3分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩19分
- 神奈川県茅ヶ崎市共恵1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリティッシュ・ヒルズR1横浜三ツ沢
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩22分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 横浜駅/横須賀線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ北品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩3分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都品川区北品川1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 泉岳寺駅 地上4階建て 築2年
マンション- 泉岳寺駅/京急本線 徒歩5分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩7分 品川駅/山手線 徒歩9分
- 東京都港区高輪2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア川崎
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩5分 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスデザイン川崎2
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩5分 川崎駅/京浜東北線 徒歩11分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩12分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上10階建て 築17年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩6分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩70分
- 神奈川県平塚市明石町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリール戸塚
マンション2.53
（評価17件）
コメント17件- 大船駅/東海道本線 バス20分/バス停：下倉田 停歩4分 戸塚駅/東海道本線 徒歩25分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩36分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩41分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上14階建て 築10年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩7分 尻手駅/南武線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩12分 八丁畷駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築17年
アパート4.22
（評価9件）
コメント3件- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 戸塚駅/横須賀線 徒歩15分 大船駅/横須賀線 バス21分/バス停：上倉田南 停歩2分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ戸塚
アパート- 大船駅/横須賀線 バス14分/バス停：南谷 停歩3分 戸塚駅/東海道本線 徒歩29分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩34分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ藤沢
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 藤沢駅/東海道本線 徒歩22分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市本町3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築3年
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩7分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス7分/バス停：戸塚バスセンター 停歩9分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグレード川崎AZ
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上15階建て 築5年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 上星川駅 地上2階建て 築8年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩8分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩19分 横浜駅/京急本線 バス21分/バス停：釜台住宅第3 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区釜台町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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