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山手線 駒込駅 地上10階建て 築33年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩6分 上中里駅/京浜東北線 徒歩11分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都北区西ケ原1丁目
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里6丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上9階建て 築4年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都豊島区巣鴨001
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガランド目黒
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩7分 不動前駅/東急目黒線 徒歩8分 五反田駅/都営浅草線 徒歩15分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ三田
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩5分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩10分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩12分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都港区三田3
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハウスシャンティ
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩7分 上中里駅/京浜東北線 徒歩11分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都北区西ケ原1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス上池袋
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区上池袋004
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラビア日暮里
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラビア日暮里
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区東日暮里5
- 築3年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上5階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都荒川区東日暮里5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上11階建て 築36年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩11分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上4階建て 築41年
マンション- 恵比寿駅/埼京線 徒歩6分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 目黒駅/山手線 徒歩18分 代官山駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新宿西口駅/都営大江戸線 徒歩18分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガランド目黒 403
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩16分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノンパレス
マンション- 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 渋谷駅/山手線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩22分
- 東京都渋谷区渋谷2
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿III
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 渋谷駅/山手線 徒歩15分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都渋谷区東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上10階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 渋谷駅/山手線 徒歩15分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都渋谷区東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩9分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩10分 新大久保駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区北新宿003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウド高田馬場
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 中井駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 地上11階建て 築19年
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都目黒区中目黒2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤビヒルズ大山
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都板橋区南町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット目黒
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩12分 不動前駅/東急目黒線 徒歩15分 中目黒駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上2階建て 築22年
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩12分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルチェブラン恵比寿
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 白金台駅/都営三田線 徒歩13分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上14階建て 築17年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩7分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区東上野1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション駒込駅前
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩1分以内 巣鴨駅/山手線 徒歩11分 千石駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都豊島区駒込001
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス浅草橋III
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩9分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都台東区浅草橋1丁目
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上11階建て 築4年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩8分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都台東区浅草橋1丁目
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェフルール新御徒町I
マンション- 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 御徒町駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区三筋002
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア上野御徒町
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 御徒町駅/山手線 徒歩4分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 上野御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分
- 東京都台東区台東4
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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