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- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩5分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都豊島区南大塚3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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セントヒルズ椎名町
マンション3.67
(評価18件)
コメント18件- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区長崎1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.0
(評価7件)
コメント7件- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩6分
- 東京都新宿区高田馬場1丁目
- 築45年/地上2階建て
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ヴェラハイツ日本橋
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 東京駅/山手線 徒歩18分
- 東京都中央区日本橋小網町
- 築45年/地上10階建て
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東急目黒線 武蔵小山駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩5分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 不動前駅/東急目黒線 徒歩17分 目黒駅/東急目黒線 徒歩22分
- 東京都目黒区目黒本町3
- 築1年未満/地上6階建て
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総武線 浅草橋駅 地上13階建て 築2年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 馬喰町駅/総武本線 徒歩8分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩9分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区浅草橋2
- 築2年/地上13階建て
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ARKMARK巣鴨
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩11分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都豊島区巣鴨1丁目
- 築4年/地上11階建て
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山手線 巣鴨駅 地上11階建て 築4年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩11分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都豊島区巣鴨1丁目
- 築4年/地上11階建て
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- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築5年/地上5階建て
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コンシェリア新橋 <TOKYO PREMIUM>
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩5分 新橋駅/山手線 徒歩7分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩8分 虎ノ門ヒルズ駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都港区新橋5
- 築5年/地上15階建て
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常磐線 三河島駅 地上5階建て 築8年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩11分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩15分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築8年/地上5階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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レジディア島津山
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩5分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩5分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩12分 品川駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田1
- 築20年/地上13階建て
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- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩5分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩30分
- 東京都目黒区祐天寺2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 山手線の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 14.1万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 山手線の家賃相場
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間取りごとの家賃相場
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 10.3万円 11.3万円 20.4万円 30.1万円 49.2万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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