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ハイツ芝大門
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩7分 芝公園駅/都営三田線 徒歩8分 浜松町駅/山手線 徒歩8分 大門駅/都営大江戸線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩9分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩10分
- 東京都港区芝1
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 国立競技場駅 地上13階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩9分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MUVA Tennoz Isle(ムーバテンノウズアイル)
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩9分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区東品川1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV大山DUE
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分 北池袋駅/東武東上線 徒歩16分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分 板橋駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上7階建て 築4年
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩10分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分
- 東京都北区田端新町3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 地上4階建て 築13年
マンション- 大崎駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都品川区豊町1
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上5階建て 築30年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 目黒駅/山手線 徒歩14分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 代官山駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区三田2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファブール千川
アパート- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 池袋駅/山手線 バス13分/バス停：水道タンク前 停歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区大谷口上町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 千川駅 地上2階建て 築51年
アパート- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 池袋駅/山手線 バス13分/バス停：水道タンク前 停歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区大谷口上町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド日暮里・西日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩1分以内 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上5階建て 築4年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩1分以内 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
目白19号マンション
マンション- 学習院下駅/都電荒川線 徒歩2分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 鬼子母神前駅/都電荒川線 徒歩5分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩5分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 目白駅/山手線 徒歩15分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都豊島区高田002
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス池袋IV
アパート- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区南池袋4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上6階建て 築19年
マンション- 千石駅/都営三田線 徒歩2分 巣鴨駅/山手線 徒歩11分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 駒込駅/山手線 徒歩19分
- 東京都文京区千石1丁目
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上3階建て 築36年
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩2分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都港区白金台4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩3分 田端駅/京浜東北線 徒歩15分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都北区中里002
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 神田駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 神田駅/山手線 徒歩3分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 大手町駅/都営三田線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋本町4
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーグラシア駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩3分 千石駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都豊島区駒込1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHO－ESTATE．BLD
マンション- 高田馬場駅/山手線 徒歩3分 下落合駅/西武新宿線 徒歩15分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩18分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LeVANTE
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩4分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分 日暮里駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区西日暮里6
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 地上4階建て 築3年
マンション- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区東池袋5
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレーロ上落合
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東中野駅/総武線 徒歩9分 高田馬場駅/山手線 徒歩18分
- 東京都新宿区上落合1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上9階建て 築9年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩4分 品川駅/山手線 徒歩11分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩16分
- 東京都品川区北品川1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REV UN
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 田端駅/山手線 徒歩14分 上中里駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都荒川区西尾久4
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 尾久駅 地上12階建て 築19年
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 田端駅/山手線 徒歩14分 上中里駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都荒川区西尾久4
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿II
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 代官山駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都渋谷区恵比寿西1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 地上15階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 代官山駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東急東横線 徒歩11分
- 東京都渋谷区恵比寿西1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 西日暮里駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩11分 田端駅/山手線 徒歩16分
- 東京都荒川区西日暮里5丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高田馬場12
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 目白駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区中落合1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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