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山手線 目黒駅 地上11階建て 築18年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩13分 中目黒駅/東急東横線 徒歩16分 不動前駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 千駄木駅 地上4階建て 築37年
マンション- 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩1分以内 日暮里駅/山手線 徒歩10分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都文京区千駄木2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上13階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩3分 秋葉原駅/山手線 徒歩4分
- 東京都千代田区岩本町2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三田富洋ハイツ
マンション3.42
（評価60件）
コメント60件- 田町駅/山手線 徒歩3分 三田駅/都営三田線 徒歩3分
- 東京都港区芝4
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオシェルト駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩4分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分 巣鴨駅/山手線 徒歩15分
- 東京都北区中里2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート芝公園
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩11分 三田駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区芝3
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 湯島駅 地上6階建て 築44年
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分
- 東京都文京区湯島2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネット
アパート3.11
（評価9件）
コメント3件- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 神泉駅 地上5階建て 築33年
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩5分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩7分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都目黒区駒場3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ヒカリハイツ
マンション- 目白駅/山手線 徒歩6分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上4階建て 築42年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩6分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ広尾
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩7分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都渋谷区広尾1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て 築4年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て 築5年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩15分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩22分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスナッツ戸越
アパート- 戸越駅/都営浅草線 徒歩8分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩10分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 下神明駅/東急大井町線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区豊町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分 板橋駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上5階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区三田2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上5階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミ千駄木
マンション- 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 日暮里駅/山手線 徒歩10分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都文京区千駄木2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上13階建て 築4年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都千代田区東神田1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上14階建て 築5年
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩8分 両国駅/総武線 徒歩11分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都台東区柳橋1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA東神田greenveil
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩7分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都千代田区東神田2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエミー
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 初台駅/京王線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Toggle白金高輪
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩4分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩12分 田町駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区三田5丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上3階建て 築8年
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩4分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都北区田端新町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ西日暮里
マンション- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩16分
- 東京都荒川区西日暮里6
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス池袋PARTII
マンション2.0
（評価16件）
コメント16件- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分 北池袋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上5階建て 築2年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分 西日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフプレスト入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 鶯谷駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区入谷2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 千石駅/都営三田線 徒歩4分 巣鴨駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区千石4丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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