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トラッドハウス
アパート- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
7973
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 大塚駅/山手線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur文京大塚WEST
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 大塚駅/山手線 徒歩15分
- 東京都文京区大塚004
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーズ西日暮里
アパート- 西日暮里駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里1丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上12階建て 築12年
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都文京区本駒込005
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション駒込第7
マンション3.69
（評価26件）
コメント26件- 田端駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩9分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区田端3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上5階建て 築32年
マンション- 田端駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩9分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区田端3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩9分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレイドルレヴィール池袋
マンション4.21
（評価14件）
コメント14件- 池袋駅/山手線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中込荘
マンション- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 田端駅/京浜東北線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分
- 東京都北区田端新町1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSURUKIレジデンス恵比寿
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都品川区上大崎2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上3階建て 築6年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都品川区上大崎2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luminis池袋要町
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上8階建て 築44年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩16分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EVER GREEN
マンション- 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩2分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩14分 西日暮里駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区荒川2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩2分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩3分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 田端駅/山手線 徒歩10分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス六義園
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩3分 駒込駅/山手線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都豊島区巣鴨1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A den jinbocho 【アーデン神保町】
マンション- 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 小川町駅/都営新宿線 徒歩6分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シントミプラザ西日暮里
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区東尾久1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 田端駅/山手線 徒歩12分 西日暮里駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区東尾久1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 地上10階建て 築48年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新宿駅/山手線 徒歩9分
- 東京都新宿区新宿2
- 築48年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 西日暮里駅 地上4階建て 築53年
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩3分 日暮里駅/山手線 徒歩13分 田端駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 池袋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 池袋駅/埼京線 徒歩4分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都豊島区南池袋3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築62年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 初台駅/京王線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上8階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代官山町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 千川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都豊島区要町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 高田馬場駅 地上5階建て 築39年
マンション- 高田馬場駅/山手線 徒歩5分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都新宿区高田馬場2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ東新宿
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 新宿駅/山手線 バス8分/バス停：新宿ここ・から広場前 停歩2分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿三丁目駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都新宿区新宿007
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上4階建て（地下2階付き） 築1年未満
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩6分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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