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京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築18年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：小向交番前 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩26分 五反田駅/山手線 バス36分/バス停：小向交番前 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリソル十二社
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩23分
- 東京都渋谷区本町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア東品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩5分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区東品川1丁目
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 向原駅 地上2階建て 築40年
アパート- 向原駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩7分
- 東京都文京区大塚6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRADIS池袋本町
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩15分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都豊島区池袋本町002
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンハイム小台
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩10分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩14分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩15分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 田端駅/山手線 バス19分/バス停：小台二丁目 停歩2分 尾久駅/高崎線 徒歩24分
- 東京都足立区小台2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カウニスコティ
アパート- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都豊島区駒込6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 駒込駅 地上3階建て 築8年
アパート- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都豊島区駒込6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
87house
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 三河島駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上3階建て 築16年
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 三河島駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上3階建て 築16年
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 西日暮里駅/山手線 徒歩11分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 三河島駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川005
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン丸十
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩3分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上4階建て 築3年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 五反田駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都品川区上大崎1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイホーム東日暮里
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩7分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ西池袋
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区西池袋3
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上7階建て 築22年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩6分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット目白
アパート- 目白駅/山手線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 池袋駅/埼京線 徒歩15分 下落合駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都新宿区下落合003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上2階建て 築31年
アパート- 目白駅/山手線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 池袋駅/埼京線 徒歩15分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 下落合駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都新宿区下落合3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADO Nishi-Nippori
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 赤羽橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築9年
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩11分 芝公園駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都港区三田2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらパークB棟
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩15分 池袋駅/山手線 バス29分/バス停：赤羽西口行 本蓮沼駅 停歩12分
- 東京都板橋区前野町003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小池
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩17分 南与野駅/埼京線 徒歩21分 池袋駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 宮ノ前駅 地上3階建て 築2年
アパート- 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩3分 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩7分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 田端駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区西尾久2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上9階建て 築5年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 上野駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分
- 東京都台東区東上野3丁目
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツコート目白
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区目白5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野002
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上15階建て 築6年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 上野駅/山手線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都台東区北上野2
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 日暮里駅/山手線 徒歩24分
- 東京都荒川区町屋3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上6階建て 築28年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩5分 上中里駅/京浜東北線 徒歩13分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都北区西ケ原1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分 白金台駅/都営三田線 徒歩7分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区上大崎1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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