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京急本線 北品川駅 地上8階建て 築17年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩8分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩10分 新馬場駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都品川区東品川1丁目
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレッサ川崎小向
アパート- 京急川崎駅/京急本線 バス6分/バス停：小向交番前 停歩2分 武蔵小杉駅/南武線 バス23分/バス停：小向交番前 停歩2分 五反田駅/山手線 バス40分/バス停：小向交番前 停歩2分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京急川崎駅/京急本線 バス6分/バス停：小向交番前 停歩2分 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：小向交番前 停歩4分 武蔵小杉駅/南武線 バス23分/バス停：小向交番前 停歩2分 矢向駅/南武線 徒歩26分 五反田駅/山手線 バス40分/バス停：小向交番前 停歩2分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 目白駅/山手線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都豊島区目白4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒川ビル
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都豊島区巣鴨3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上2階建て 築55年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 高田馬場駅/山手線 徒歩10分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROTO恵比寿
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EBISU FOLIO Act．3
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 恵比寿駅/山手線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築35年
アパート1.33
（評価9件）
コメント9件- 不動前駅/東急目黒線 徒歩12分 目黒駅/山手線 徒歩15分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩17分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナハイム池袋アプレ(セレナハイムイケブクロアプレ)
マンション- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分
- 東京都豊島区池袋2
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上5階建て 築47年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩5分 南千住駅/常磐線 徒歩14分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 鶯谷駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区東日暮里1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上14階建て 築17年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩8分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区下谷1丁目
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZOOM秋葉原SQUARE
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩7分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区浅草橋5
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドコア
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩7分 千石駅/都営三田線 徒歩17分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都文京区本駒込4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩8分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東品川1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルス
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 西小山駅/東急目黒線 徒歩14分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩16分 目黒駅/山手線 バス10分/バス停：区立七中前 停歩6分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 代々木駅/山手線 徒歩3分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て 築2年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 代々木駅/山手線 徒歩3分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上4階建て 築12年
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ千石
マンション- 千石駅/都営三田線 徒歩4分 巣鴨駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩13分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都文京区千石4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 参宮橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩10分 代々木駅/山手線 徒歩12分
- 東京都渋谷区代々木4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ文京茗荷谷
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 向原駅/都電荒川線 徒歩17分 千石駅/都営三田線 徒歩17分 大塚駅/山手線 徒歩18分
- 東京都文京区大塚4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス茗荷谷
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 白山駅/都営三田線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩18分
- 東京都文京区大塚003
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上4階建て 築5年
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩17分
- 東京都文京区大塚4丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Blanc
アパート- 恵比寿駅/山手線 徒歩8分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩9分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都目黒区中目黒1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新宿WEST PLACE
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩1分以内 新大久保駅/山手線 徒歩6分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都新宿区百人町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ外神田
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 御徒町駅/山手線 徒歩7分
- 東京都千代田区外神田6
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 向原駅 地上2階建て 築63年
アパート- 向原駅/都電荒川線 徒歩3分 大塚駅/山手線 徒歩4分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都豊島区南大塚3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイレジデンス新御徒町
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩9分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都台東区小島1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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