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都電荒川線 大塚駅前駅 地上19階建て 築8年
マンション- 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩2分 大塚駅/山手線 徒歩3分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都豊島区北大塚1
- 築8年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 西日暮里駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩8分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL高田馬場
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/都営大江戸線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区下落合4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 宮ノ前駅 地上2階建て 築28年
マンション- 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩4分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩7分 小台駅/都電荒川線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 尾久駅/高崎線 徒歩15分 田端駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区西尾久2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内藤コーポ
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩4分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 向原駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩7分
- 東京都文京区大塚6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア目黒
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩5分 恵比寿駅/山手線 徒歩11分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分 白金台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都品川区上大崎002
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド北池
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 目黒駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 目黒駅/都営三田線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都目黒区下目黒2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスカファイブ
アパート- 初台駅/京王線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩14分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩17分 新宿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都渋谷区本町002
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ目黒I
マンション- 目黒駅/都営三田線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩19分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩22分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO学芸大学
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩7分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 恵比寿駅/山手線 バス18分/バス停：下馬六丁目 停歩3分
- 東京都世田谷区下馬6丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアシティ品川
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩7分 大崎駅/山手線 徒歩12分 大井町駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都品川区西品川2
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート三田慶大前
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩10分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都港区三田5
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウス voyage高田馬場
一戸建て- 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 中井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP・南大塚第二
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩8分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 高田馬場駅 地上3階建て 築58年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩10分 新大久保駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区百人町3
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ光楽
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 尾久駅/高崎線 徒歩15分 田端駅/山手線 徒歩19分
- 東京都荒川区西尾久2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア日本橋馬喰町II
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩6分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩6分 秋葉原駅/山手線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上14階建て 築11年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩8分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア祐天寺
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩28分
- 東京都目黒区中目黒005
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム高松
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区高松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上14階建て 築3年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 鶯谷駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区下谷3
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO大崎
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩6分 大崎駅/山手線 徒歩6分 戸越駅/都営浅草線 徒歩12分 五反田駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都品川区西品川3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上5階建て 築5年
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩6分 大崎駅/山手線 徒歩6分 戸越駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都品川区西品川3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティアパートメンツ新川II
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 宝町駅/都営浅草線 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩13分
- 東京都中央区新川2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上8階建て 築19年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 鶯谷駅/山手線 徒歩11分 上野駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都台東区下谷3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 戸越銀座駅 地上13階建て 築43年
マンション- 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩6分 五反田駅/山手線 徒歩11分 大崎駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田6
- 築43年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上4階建て 築52年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩10分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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