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グリーンハイム東尾久
アパート- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩29分
- 東京都荒川区東尾久8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上2階建て 築53年
アパート- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩11分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA大崎skygarden
マンション- 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区豊町1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上4階建て 築25年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 北池袋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ新宿御苑駅前
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区新宿1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上4階建て 築20年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代々木4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一千葉荘
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 日暮里駅/山手線 徒歩15分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都荒川区荒川3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区松が谷4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山荘
アパート- 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩11分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJ PLACE TAKANAWA
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩19分
- 東京都港区高輪1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
qups nakameguro -キュピス中目黒
アパート- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都目黒区上目黒003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト大崎II
アパート- 大崎駅/山手線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区西品川2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都新宿区北新宿2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラシア鶯谷
アパート- 鶯谷駅/山手線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築7年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区荏原1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築5年
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩10分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分 渋谷駅/山手線 バス22分/バス停:野沢龍雲寺 停歩2分
- 東京都世田谷区野沢4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィータ
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩2分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川5丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア目白
マンション- 学習院下駅/都電荒川線 徒歩2分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩11分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区高田2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ三田ラ・モード
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩3分 田町駅/山手線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩8分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都港区芝5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 三田駅 地上11階建て 築21年
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩3分 田町駅/山手線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都港区芝5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩4分 北品川駅/京急本線 徒歩7分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩14分 品川駅/山手線 徒歩19分
- 東京都品川区北品川2丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur東神田
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩10分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 神田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都千代田区東神田2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上12階建て 築5年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩8分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都千代田区東神田2丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス代々木 WEST
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩4分 代々木駅/山手線 徒歩6分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て(地下1階付き) 築7年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩5分 代々木駅/山手線 徒歩6分
- 東京都渋谷区代々木2丁目
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上3階建て 築9年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上14階建て 築2年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分 鶯谷駅/山手線 徒歩17分 南千住駅/常磐線 徒歩21分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区竜泉2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス根岸柳通り
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 鶯谷駅/山手線 徒歩9分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸3丁目
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアテラス高田馬場
アパート- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩14分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分 新大久保駅/山手線 徒歩27分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE芝公園
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩6分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 大門駅/都営大江戸線 徒歩7分 浜松町駅/山手線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩8分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩10分
- 東京都港区芝002
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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