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都電荒川線 庚申塚駅 地上5階建て 築2年
マンション- 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩1分以内 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩4分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分
- 東京都豊島区西巣鴨3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO八丁堀
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩2分 宝町駅/都営浅草線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sコーポ
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩4分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区荒川5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXAM中目黒3
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩8分 中目黒駅/東急東横線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩16分 恵比寿駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区上目黒2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩8分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩18分 恵比寿駅/山手線 徒歩22分
- 東京都目黒区上目黒2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル グランデ池袋ノース
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都板橋区熊野町
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ秋葉原
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩3分 秋葉原駅/山手線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分
- 東京都千代田区岩本町3
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩16分 下板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋4
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩2分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 品川駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区北品川1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上6階建て 築25年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩2分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 品川駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区北品川1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND CONCIERGE浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩10分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分 両国駅/総武線 徒歩13分 浜町駅/都営新宿線 徒歩16分 秋葉原駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区柳橋1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白金台アパートメント
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩14分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都港区白金5
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下落合AP
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都新宿区下落合4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒込スクエア
アパート- 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 駒込駅/山手線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分 上中里駅/京浜東北線 徒歩15分 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都北区西ケ原4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 滝野川一丁目駅 地上3階建て 築6年
アパート- 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分 上中里駅/京浜東北線 徒歩15分 駒込駅/山手線 徒歩15分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分
- 東京都北区西ケ原4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA上野IIskygarden
マンション- 上野駅/常磐線 徒歩5分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都台東区北上野001
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 三河島駅/常磐線 徒歩22分 日暮里駅/山手線 徒歩24分 西日暮里駅/山手線 徒歩25分
- 東京都荒川区町屋3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシクラス池袋
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s tower
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田佐久間町2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白金台アパートメント
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩14分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩17分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都港区白金台5
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシードステアー目黒武蔵小山
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩6分 西小山駅/東急目黒線 徒歩7分 洗足駅/東急目黒線 徒歩16分 五反田駅/山手線 バス18分/バス停：小山台高校入口 停歩5分
- 東京都目黒区目黒本町5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール・コート
アパート- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 新三河島駅/京成本線 徒歩20分 三河島駅/常磐線 徒歩22分 日暮里駅/山手線 徒歩24分 西日暮里駅/山手線 徒歩25分
- 東京都荒川区町屋3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス・スタイル高田馬場
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 目白駅/山手線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 上野駅 地上11階建て 築6年
マンション- 上野駅/常磐線 徒歩5分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野1丁目
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンテラ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 原宿駅/山手線 徒歩6分 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩14分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 北参道駅 地上3階建て 築17年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 原宿駅/山手線 徒歩6分 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上7階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩14分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩17分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都港区白金台5
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「防音マンション」ラシクラス目白通り
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩7分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区目白5
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上2階建て 築38年
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩16分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩17分 中目黒駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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