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山手線 日暮里駅 地上3階建て 築7年
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上4階建て 築41年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 目黒駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区上大崎1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五十川ビル
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩9分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区台東1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上3階建て 築2年
一戸建て- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 巣鴨駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区千石3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL premier 浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩11分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩12分 秋葉原駅/山手線 徒歩16分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都台東区浅草橋002
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON DE M
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩12分
- 東京都港区三田4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 鶯谷駅/山手線 徒歩11分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩14分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩19分
- 東京都台東区下谷3
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート巣鴨
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上7階建て 築4年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 末広町駅 地上5階建て 築52年
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩9分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 浅草橋駅/総武線 徒歩12分
- 東京都台東区台東1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤ビル
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート学芸大学
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 西小山駅/東急目黒線 徒歩17分 目黒駅/山手線 バス17分/バス停：区立七中前 停歩4分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩23分
- 東京都目黒区目黒本町2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kens’ 目白
マンション- 目白駅/山手線 徒歩10分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都新宿区下落合3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスト要
マンション3.69
（評価16件）
コメント15件- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 尾久駅 地上12階建て 築3年
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩8分 田端駅/山手線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都北区昭和町1丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野アパート
アパート- 高田馬場駅/山手線 徒歩5分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 新大久保駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩22分
- 東京都品川区西五反田4丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田端1丁目マンション
マンション- 田端駅/山手線 徒歩5分 西日暮里駅/山手線 徒歩14分 駒込駅/山手線 徒歩15分
- 東京都北区田端5
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上4階建て 築50年
マンション- 田端駅/山手線 徒歩5分 西日暮里駅/山手線 徒歩14分 駒込駅/山手線 徒歩15分
- 東京都北区田端5
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上3階建て 築3年
アパート- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩4分 大崎駅/山手線 徒歩6分 戸越駅/都営浅草線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区大崎4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 新宿駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区弥生町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン目黒不動前
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩16分
- 東京都品川区西五反田5
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ西早稲田
マンション- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩4分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩10分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 面影橋駅 地上6階建て 築38年
マンション- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩5分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都新宿区西早稲田3丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート品川
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩5分 北品川駅/京急本線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩14分 品川駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都品川区北品川3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上3階建て 築39年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩5分 北品川駅/京急本線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区北品川3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション秋葉原
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩6分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩8分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田練塀町
- 築39年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
west valley waseda
アパート- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区西早稲田2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ台東根岸
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩3分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩11分 上野駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山ビル
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 巣鴨駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区西巣鴨4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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