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東京メトロ副都心線 西早稲田駅 地上4階建て 築3年
マンション- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区大久保2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L-Flat田町
マンション- 田町駅/山手線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩9分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩10分
- 東京都港区芝浦1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上5階建て 築35年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩2分 田端駅/京浜東北線 徒歩15分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分
- 東京都北区中里1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上6階建て 築27年
マンション- 田端駅/山手線 徒歩3分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩15分
- 東京都北区東田端1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上5階建て 築20年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都豊島区駒込4
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアミー
アパート4.67
(評価3件)
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩43分 池袋駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上6階建て 築37年
マンション3.0
(評価11件)
コメント11件- 北池袋駅/東武東上線 徒歩3分 板橋駅/埼京線 徒歩4分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナハイム池袋アプレ
マンション- 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 目白駅/山手線 徒歩11分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩13分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都豊島区西池袋002
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 池袋駅 地上11階建て 築26年
マンション- 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 目白駅/山手線 徒歩11分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩13分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリモーネIV
アパート4.0
(評価6件)
コメント4件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 池袋駅/山手線 赤羽駅/埼京線
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 竹橋駅 地上12階建て 築7年
マンション4.92
(評価12件)
コメント10件- 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 神保町駅/都営三田線 徒歩4分 大手町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 神田駅/中央本線(JR東日本) 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩20分
- 東京都千代田区神田錦町3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hill Flat Osaki
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩12分 五反田駅/東急池上線 徒歩15分 戸越駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都品川区大崎2
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上5階建て 築10年
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩12分 五反田駅/東急池上線 徒歩15分 戸越駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都品川区大崎2
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩井ハイツ
マンション- 田端駅/山手線 徒歩9分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上10階建て 築6年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 宝町駅/都営浅草線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 東京駅/山手線 徒歩13分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩8分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩11分 日暮里駅/山手線 徒歩13分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 西日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区荒川3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 巣鴨駅/山手線 徒歩6分 駒込駅/山手線 徒歩10分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩15分
- 東京都豊島区駒込4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ駒場
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分 渋谷駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区駒場1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩12分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分 渋谷駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区駒場1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上9階建て 築10年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 白金台駅/都営三田線 徒歩16分 恵比寿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都港区南麻布4
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 芝公園駅 地上5階建て 築4年
マンション- 芝公園駅/都営三田線 徒歩3分 三田駅/都営浅草線 徒歩10分 田町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都港区芝2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・パーククロス広尾
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩4分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩10分 白金台駅/都営三田線 徒歩17分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩26分
- 東京都港区南麻布004
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPコート尾久ノース
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩8分 荒川車庫前駅/都電荒川線 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区昭和町001
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティ21新川
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東京駅/山手線 バス8分/バス停:新川2丁目 停歩4分 有楽町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築30年/地上35階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルプレミアム西新宿
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 大久保駅/総武線 徒歩10分 新大久保駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区西新宿8丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 尾久駅 地上11階建て 築3年
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩8分 田端駅/山手線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区昭和町1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上11階建て 築43年
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区東池袋5
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー代々木マンション
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩7分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩12分 代々木駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代々木4
- 築55年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフジタ
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分 目黒駅/山手線 バス13分/バス停:目黒郵便局 停歩4分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩21分
- 東京都目黒区中央町1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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