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SPコート尾久サウス
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩10分 荒川車庫前駅/都電荒川線 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区昭和町001
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 尾久駅 地上12階建て 築3年
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩8分 田端駅/山手線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区昭和町1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田町駅 地上12階建て 築19年
マンション- 田町駅/山手線 徒歩7分 三田駅/都営三田線 徒歩9分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩10分
- 東京都港区芝浦1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大塚タウンプラザ
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区東池袋5丁目
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大山駅/東武東上線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 池袋駅/山手線 徒歩195分
- 東京都板橋区南町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 泉岳寺駅 地上4階建て(地下1階付き) 築2年
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩7分 高輪ゲートウェイ駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都港区三田4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みやぎコーポ
アパート- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金高輪駅 地上9階建て 築18年
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩3分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩12分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩13分 白金台駅/都営三田線 徒歩17分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区白金1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサクラ土合
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線 バス27分/バス停:道場 停歩2分 南与野駅/埼京線 徒歩34分 中浦和駅/埼京線 徒歩38分 池袋駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス嵯峨野
アパート- 南与野駅/埼京線 バス10分/バス停:下大久保 停歩6分 与野本町駅/埼京線 バス10分/バス停:下大久保 停歩6分 池袋駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジット根岸ラシクラス
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都台東区根岸3
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RASIS大山-山手通り
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上13階建て 築17年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイシルク
アパート- 初台駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩14分 新宿駅/山手線 バス16分/バス停:本町一丁目 停歩5分
- 東京都渋谷区本町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ荘
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩14分 大山駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区南町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩7分
- 東京都文京区大塚6丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野寺マンション
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩4分 新大久保駅/山手線 徒歩8分
- 東京都新宿区百人町2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シャトレ上野
マンション- 上野駅/山手線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都台東区東上野3
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ神山
アパート- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩13分 鶯谷駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区池之端4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上5階建て 築3年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩13分 新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープオリンピアI
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩2分 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンピアハイツ
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩5分 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池尻アミノレジデンス
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩5分 渋谷駅/山手線 バス6分/バス停:池尻 停歩4分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都世田谷区池尻2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
運来ビル
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩2分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都豊島区南大塚3
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上3階建て 築61年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩2分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都豊島区南大塚3
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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