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ラウレール
アパート- 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩7分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩10分 矢野口駅/南武線 徒歩13分 稲田堤駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市多摩区菅城下
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉ハイツ
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩7分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩25分 分倍河原駅/南武線 徒歩26分
- 東京都府中市住吉町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲田堤駅 地上2階建て 築37年
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩10分 中野島駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲田堤駅 地上2階建て 築37年
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩10分 中野島駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区栄町通4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上6階建て 築3年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 武蔵中原駅/南武線 徒歩9分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中3
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトあさひマルレーヌ
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩8分 浅野駅/鶴見線 徒歩12分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：寛政 停歩6分 小田栄駅/南武線 徒歩22分 川崎新町駅/南武線 徒歩25分 川崎駅/東海道本線 バス23分/バス停：寛政 停歩4分
- 神奈川県横浜市鶴見区朝日町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークミヤガワ
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区榎町
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメジストパレス
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩8分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩9分 稲田堤駅/南武線 徒歩15分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区布田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ八光
マンション- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩9分 矢野口駅/南武線 徒歩12分 調布駅/京王線 徒歩22分
- 東京都調布市多摩川3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 宿河原駅 地上3階建て 築17年
マンション- 宿河原駅/南武線 徒歩10分 久地駅/南武線 徒歩12分 登戸駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイム
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩10分 西府駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：国立府中インター入口 停歩5分
- 東京都国立市谷保4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上3階建て（地下1階付き） 築32年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩10分 西府駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：国立府中インター入口 停歩5分
- 東京都国立市谷保4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスケイケイビル
マンション- 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩10分 稲城駅/京王相模原線 徒歩17分 矢野口駅/南武線 徒歩20分
- 東京都稲城市矢野口
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上4階建て 築33年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩15分 津田山駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区向ケ丘
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩24分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
錦町ハイツ
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都立川市錦町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム永塚
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 小田栄駅/南武線 徒歩9分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩17分 浜川崎駅/南武線 徒歩21分 川崎駅/東海道本線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上6階建て 築35年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩11分 西国立駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都国立市西2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス川崎第4
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩11分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ向ヶ丘
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩11分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩13分 登戸駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区長尾1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト桜本ロチェスターの杜
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：池藤橋 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築11年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩13分 京急川崎駅/京急本線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 徒歩18分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：浜町4丁目 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：浜町4丁目 停歩3分 浜川崎駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区浜町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス稲田堤
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩13分 稲田堤駅/南武線 徒歩14分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区生田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築39年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小杉駅/南武線 バス13分/バス停：井田消防前 停歩4分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩14分 登戸駅/南武線 徒歩17分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス英
マンション- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩14分 稲田堤駅/南武線 徒歩15分 中野島駅/南武線 徒歩17分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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