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南武線 矢向駅 地上3階建て 築32年
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築33年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩8分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩14分 多摩川駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ武蔵小杉
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩12分 向河原駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築36年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩21分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市北2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ川崎大師II
マンション- 東門前駅/京急大師線 徒歩10分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩15分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：台町 停歩2分 大師橋駅/京急大師線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区台町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 平間駅 地上2階建て 築9年
アパート- 平間駅/南武線 徒歩7分 元住吉駅/東急東横線 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
1stVilla
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩10分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩21分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：金比羅橋 停歩4分
- 東京都立川市砂川町7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テリーハウス
マンション- 鹿島田駅/南武線 バス5分/バス停：小向 停歩5分 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：御幸公園前 停歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス14分/バス停：小向 停歩5分
- 神奈川県川崎市幸区小向仲野町
- 築24年/地上3階建て
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東急田園都市線 宮前平駅 地上3階建て 築14年
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：白幡八幡前 停歩1分以内 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩25分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩29分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市宮前区平4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト桜本アビー・ワンバック
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：池藤橋 停歩2分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩20分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩24分 昭和駅/鶴見線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：池藤橋 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYAMAMOTO
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩11分 稲田堤駅/南武線 徒歩12分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVERSIDEアプス
マンション- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩23分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都立川市柴崎町5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩20分
- 東京都国立市西001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト神明ロザリーの杜
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩14分 尻手駅/南武線 徒歩15分 川崎駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：大山団地西 停歩3分 中神駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都立川市上砂町2
- 築16年/地上3階建て
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ドミトリ
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西国立駅/南武線 徒歩22分 矢川駅/南武線 徒歩27分
- 東京都国立市北2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリ1
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都国立市北2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N＆A
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイテル武蔵小杉
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩17分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルエープラザ
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩15分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩15分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築34年/地上3階建て
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ネクサス立川
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩15分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩16分 昭島駅/青梅線 バス17分/バス停：松中団地北 停歩9分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 中神駅/青梅線 徒歩36分
- 東京都立川市一番町5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩15分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 中神駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都立川市一番町5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩16分 西国立駅/南武線 徒歩17分
- 東京都立川市曙町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド梶ヶ谷
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩16分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩25分 武蔵新城駅/南武線 バス21分/バス停：西福寺前 停歩5分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩30分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上4階建て 築34年
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩16分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩24分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩29分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築35年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩17分 日吉駅/東急目黒線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上3階建て 築22年
マンション- 久地駅/南武線 徒歩20分 津田山駅/南武線 徒歩25分 高津駅/東急田園都市線 徒歩26分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市高津区宇奈根
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 平間駅 地上5階建て 築33年
マンション- 平間駅/南武線 徒歩1分以内 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 鹿島田駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区田尻町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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