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京急本線 八丁畷駅 地上3階建て 築32年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩7分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 川崎駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上3階建て 築32年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩8分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラコスタ新丸子II
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩8分 武蔵小杉駅/埼京線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースみなとII
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩21分 中野島駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区生田5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築12年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩17分 浜川崎駅/南武線 徒歩17分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：小田５丁目 停歩3分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：小田五丁目 停歩5分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 登戸駅 地上2階建て 築26年
アパート- 登戸駅/小田急小田原線 徒歩9分 宿河原駅/南武線 徒歩9分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上4階建て 築30年
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩8分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新多摩川ガーデンハイツ
マンション- 登戸駅/南武線 徒歩9分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上2階建て 築40年
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩9分 稲田堤駅/南武線 徒歩12分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV新川崎DUE
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩10分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区古川町
- 築4年/地上5階建て
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ユナイト鶴見カンパーニャ
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩11分 国道駅/鶴見線 徒歩12分 川崎駅/東海道本線 バス18分/バス停：汐鶴橋 停歩9分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上9階建て 築7年
マンション- 東門前駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 バス11分/バス停：台町 停歩1分以内 川崎大師駅/京急大師線 徒歩15分 大師橋駅/京急大師線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区台町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王よみうりランド駅 地上2階建て 築27年
アパート- 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩10分 稲城駅/京王相模原線 徒歩15分 矢野口駅/南武線 徒歩15分
- 東京都稲城市矢野口
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王よみうりランド駅 地上2階建て 築27年
アパート- 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩10分 稲城駅/京王相模原線 徒歩13分 矢野口駅/南武線 徒歩15分 稲城長沼駅/南武線 徒歩20分
- 東京都稲城市矢野口
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネモレーン国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩21分 矢川駅/南武線 徒歩26分
- 東京都国立市北2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築10年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩11分 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキハウス
タウンハウス- 中河原駅/京王線 徒歩12分 分倍河原駅/南武線 徒歩15分 西府駅/南武線 徒歩21分
- 東京都府中市住吉町4
- 築24年/地上2階建て
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京王相模原線 京王よみうりランド駅 地上2階建て 築27年
アパート- 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩12分 矢野口駅/南武線 徒歩16分 稲城長沼駅/南武線 徒歩20分
- 東京都稲城市矢野口
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナークマンション武蔵新城第1
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 武蔵新城駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区子母口
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢野口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 矢野口駅/南武線 徒歩12分 稲城長沼駅/南武線 徒歩19分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩26分
- 東京都稲城市押立
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト大島上町ポール・デュカス
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩13分 川崎新町駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデュール国立
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩20分
- 東京都国立市西1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築55年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市西1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト川崎シープレーリーZ
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：池藤橋 停歩3分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩20分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 高津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高津駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：下野毛 停歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：下野毛 停歩8分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区下野毛2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G・Aヒルズ川崎大師
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩16分 川崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：観音二丁目川崎大師口 停歩5分 東門前駅/京急大師線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区観音002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズモコ II
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩19分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：臨港警察署前 停歩5分 東門前駅/京急大師線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・ピエス白幡台
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス15分/バス停：緑地 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：緑地 停歩5分 登戸駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：緑地 停歩5分
- 神奈川県川崎市宮前区白幡台2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上5階建て 築35年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵小杉駅/横須賀線 バス13分/バス停：宮前西町 停歩9分 綱島駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミオカステーロ多摩
マンション- 南多摩駅/南武線 徒歩3分 是政駅/西武多摩川線 徒歩9分 稲城長沼駅/南武線 徒歩20分
- 東京都稲城市大丸
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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