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オレンジヒルズ
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 武蔵中原駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市中原区井田3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア・フォーレストアネックスI
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川駅/南武線 徒歩26分
- 東京都立川市栄町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス多摩川
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩5分 矢野口駅/南武線 徒歩15分 調布駅/京王線 徒歩18分
- 東京都調布市多摩川4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青祥ヒルズ
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 分倍河原駅/京王線 徒歩5分
- 東京都府中市片町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・エスぺランサ
アパート- 新丸子駅/東急東横線 徒歩5分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩5分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都立川市富士見町1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル狛江B館
アパート- 狛江駅/小田急小田原線 徒歩5分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩7分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩20分 登戸駅/南武線 徒歩23分
- 東京都狛江市東和泉001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上3階建て 築4年
アパート- 立川駅/南武線 徒歩7分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩8分
- 東京都立川市曙町1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョビアル
マンション- 中河原駅/京王線 徒歩7分 分倍河原駅/京王線 徒歩11分 西府駅/南武線 徒歩18分
- 東京都府中市分梅町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトル・メゾン
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩7分 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学生会館 ユニハーモニーセレビスタ 【食事付き】
マンション- 宿河原駅/南武線 徒歩8分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩9分 矢野口駅/南武線 徒歩14分 西調布駅/京王線 徒歩15分
- 東京都調布市多摩川2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩10分 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 平間駅/南武線 徒歩25分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス雅
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：御幸小学校前 停歩3分 矢向駅/南武線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩23分 京急川崎駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市幸区戸手1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上3階建て 築17年
マンション- 久地駅/南武線 徒歩10分 津田山駅/南武線 徒歩20分 宿河原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上4階建て 築28年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 新丸子駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区今井上町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル東村山
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス44分/バス停：廻田 停歩1分以内
- 東京都東村山市野口町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコスモス
アパート- 稲城駅/京王相模原線 徒歩17分 若葉台駅/京王相模原線 徒歩27分 稲城長沼駅/南武線 徒歩28分 黒川駅/小田急多摩線 徒歩35分
- 東京都稲城市坂浜
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルトコロ
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩25分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩30分 溝の口駅/東急田園都市線
- 東京都世田谷区岡本1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュクレ川崎
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：四谷 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス15分/バス停：四谷 停歩3分 東門前駅/京急大師線 徒歩19分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩20分 大師橋駅/京急大師線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上4階建て 築32年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：四谷 停歩3分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩20分 東門前駅/京急大師線 徒歩20分 大師橋駅/京急大師線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト元住吉サン・セバスチャン
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分 溝の口駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：明津 停歩7分 日吉駅/東急目黒線 徒歩30分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築8年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩29分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス武蔵小杉
マンション- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩5分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩5分 向河原駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東2
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドウィル
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩11分 新丸子駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区今井上町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：大島三丁目 停歩4分 小田栄駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区大島2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 登戸駅 地上4階建て 築37年
マンション- 登戸駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩9分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩15分 宿河原駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵溝ノ口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩2分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩3分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 安善駅 地上2階建て 築7年
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩3分 浜川崎駅/南武線 徒歩20分 川崎駅/京浜東北線 バス22分/バス停：白石橋 停歩4分
- 神奈川県横浜市鶴見区寛政町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩4分 稲田堤駅/南武線 徒歩8分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市多摩区菅5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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