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小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩24分 登戸駅/南武線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市多摩区東三田2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト大島ミルフォンテスの杜
アパート- 川崎駅/東海道本線 徒歩19分 港町駅/京急大師線 徒歩20分 京急川崎駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区大島1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築5年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩20分 京急川崎駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア蒲田III
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩2分 京急川崎駅/京急本線 徒歩3分 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分 糀谷駅/京急空港線 徒歩14分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区蒲田4
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上5階建て 築3年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩3分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上3階建て 築8年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩3分 川崎新町駅/南武線 徒歩11分 京急川崎駅/京急本線 バス11分/バス停：小田踏切 停歩4分 浜川崎駅/南武線 徒歩18分 八丁畷駅/京急本線 徒歩25分 川崎駅/南武線 バス10分/バス停：小田栄 停歩32分
- 神奈川県川崎市川崎区小田3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲城長沼駅 地上2階建て 築17年
アパート- 稲城長沼駅/南武線 徒歩4分 稲城駅/京王相模原線 徒歩19分
- 東京都稲城市東長沼
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上6階建て 築5年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩5分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区池田2
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上3階建て 築35年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩5分 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 矢野口駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩6分 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒル生田
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩6分 向ヶ丘遊園駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：生田中学校前 停歩4分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩22分 中野島駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区三田001
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西府駅 地上5階建て 築34年
マンション- 西府駅/南武線 徒歩6分 分倍河原駅/京王線 徒歩18分 谷保駅/南武線 徒歩18分
- 東京都府中市西府町2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上3階建て 築14年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩7分 西府駅/南武線 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市谷保4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングランツ立川
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都立川市羽衣町3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都立川市羽衣町3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上6階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩8分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩19分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alba立川
マンション- 立川駅/南武線 徒歩9分 西国立駅/南武線 徒歩16分 高松駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市曙町2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上3階建て 築2年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩9分 西国立駅/南武線 徒歩16分 高松駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市曙町2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー・エフ
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩14分 尻手駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区元宮001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTアパートメント
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都立川市柴崎町5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上7階建て 築33年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：東芝前 停歩2分 武蔵小杉駅/南武線 バス14分/バス停：小向西町 停歩4分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩23分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩サニーハイツ
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩12分 稲田堤駅/南武線 徒歩12分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノオトーニョ
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩12分 津田山駅/南武線 徒歩12分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩13分 高津駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区久地1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上2階建て 築69年
一戸建て- 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 新丸子駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール欅
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩17分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩19分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：中央二丁目 停歩1分以内
- 東京都東大和市中央4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヒル
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 昭島駅/青梅線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：田中 停歩4分 拝島駅/青梅線 徒歩29分 中神駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市田中町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上2階建て 築4年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩22分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩22分 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：旭台 停歩5分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：行定庵前 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩34分 尻手駅/南武線 徒歩35分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミニティ上末吉
アパート- 綱島駅/東急東横線 バス21分/バス停：行定庵前 停歩3分 矢向駅/南武線 徒歩34分 尻手駅/南武線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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