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小田急小田原線 生田駅 地上6階建て 築35年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩15分 宿河原駅/南武線 徒歩29分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田3丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上6階建て 築35年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩15分 宿河原駅/南武線 徒歩29分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 矢向駅/南武線 徒歩23分 新川崎駅/横須賀線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩17分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩19分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：中央二丁目 停歩1分以内
- 東京都東大和市中央4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーウェア マン
アパート- 日吉駅/東急東横線 バス17分/バス停：新田坂下 停歩6分 溝の口駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：蟹ケ谷 停歩4分 武蔵小杉駅/南武線 バス26分/バス停：蟹ケ谷 停歩4分
- 神奈川県横浜市港北区下田町6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントレゴ
アパート- 登戸駅/南武線 徒歩3分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションミヤコ
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 矢川駅/南武線 バス10分/バス停：国立 停歩3分 谷保駅/南武線 バス10分/バス停：国立 停歩3分
- 東京都国立市東1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヴィゴーレIII
アパート- 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩3分 稲城駅/京王相模原線 徒歩17分 矢野口駅/南武線 徒歩18分
- 東京都稲城市矢野口
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上9階建て 築42年
マンション- 八丁畷駅/京急本線 徒歩4分 川崎新町駅/南武線 徒歩11分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 川崎駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト市場メルヴィンの杜
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩5分 八丁畷駅/南武線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場上町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール多摩川B棟
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩5分 調布駅/京王線 徒歩17分 矢野口駅/南武線 徒歩18分
- 東京都調布市多摩川3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩5分 調布駅/京王線 徒歩17分 矢野口駅/南武線 徒歩18分
- 東京都調布市多摩川3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩5分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 高津駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩5分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩9分 高津駅/東急田園都市線 徒歩17分 津田山駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尻手ハイデンス
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩5分 八丁畷駅/京急本線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウタウ 1
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩5分 稲田堤駅/南武線 徒歩9分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区菅2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上3階建て 築5年
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩6分 登戸駅/南武線 徒歩23分 稲田堤駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヴィゴーレI
アパート- 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩7分 稲城駅/京王相模原線 徒歩15分 矢野口駅/南武線 徒歩25分
- 東京都稲城市矢野口
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA鹿島田IIre-born
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩8分 新川崎駅/横須賀線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区下平間
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La．Cabina．Di．Amici
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 矢川駅/南武線 徒歩22分
- 東京都国立市中1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィオーレIII
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩9分 登戸駅/南武線 徒歩12分 中野島駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ玉川上水
マンション- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩10分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：上水営業所 停歩11分
- 東京都立川市砂川町6
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩18分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーホームズ立川
マンション- 高松駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩12分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩16分
- 東京都立川市高松町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオ ハゴロモ
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインズ枡形
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分 生田駅/小田急小田原線 徒歩21分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルガーデン溝の口
マンション- 津田山駅/南武線 徒歩12分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区下作延4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレートハウス生田
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩13分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩21分 生田駅/小田急小田原線 徒歩22分 稲田堤駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区生田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日吉台ハイム
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市中原区井田2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 津田山駅 地上2階建て 築5年
アパート- 津田山駅/南武線 徒歩12分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩14分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩15分 高津駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区久地1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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