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ハイツ八国
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩15分 所沢駅/西武新宿線 徒歩27分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩45分
- 東京都東村山市諏訪町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン栄II
アパート- 朝霞駅/東武東上線 バス15分/バス停：新座栄 停歩2分 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：天沼マーケットバス停 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市栄5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て 築17年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 バス15分/バス停：新座栄バス 停歩2分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩41分 保谷駅/西武池袋線 徒歩45分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩54分 新座駅/武蔵野線 徒歩65分
- 埼玉県新座市栄5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築37年
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩19分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩19分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩46分
- 埼玉県川口市差間1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィーブル
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩22分 小川駅/西武拝島線 徒歩22分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分 新小平駅/武蔵野線 徒歩22分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築33年
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩23分 北戸田駅/埼京線 徒歩26分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県戸田市美女木1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスガウディ
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 所沢駅/西武池袋線 バス14分/バス停：秋津町3丁目 停歩11分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩26分 東村山駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都東村山市久米川町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築33年
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩26分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩28分 北戸田駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県戸田市美女木1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートTAKEMURA
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩8分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
針ビル
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩7分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩13分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩14分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩17分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩25分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上4階建て 築44年
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩7分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩17分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩25分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス・アゼリアC
テラスハウス- 南流山駅/武蔵野線 徒歩8分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩9分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩10分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県松戸市横須賀002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Petit Plat
マンション- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩9分 新小平駅/武蔵野線 徒歩9分 萩山駅/西武拝島線 徒歩14分
- 東京都小平市小川東町5丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッド
マンション- 新座駅/武蔵野線 徒歩15分 志木駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県新座市野火止006
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩9分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩15分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都清瀬市野塩4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 新小平駅/武蔵野線 徒歩9分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩13分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩16分
- 東京都小平市津田町3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(s)シャイニングKー2
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 志木駅/東武東上線 徒歩10分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県新座市北野3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築19年
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス9分/バス停：上青木5丁目 停歩2分 川口駅/京浜東北線 バス20分/バス停：上青木５丁目 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 バス16分/バス停：グリーンシティ 停歩9分
- 埼玉県川口市上青木6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・大川ハイツB
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩27分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩27分
- 千葉県松戸市八ケ崎7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 蕨
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市芝西1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ南浦和
アパート- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市南区太田窪005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア・ガーデン
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 バス7分/バス停：芝原停 停歩11分 浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：中尾陸橋停 停歩5分 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築34年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩18分 新座駅/武蔵野線 徒歩25分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県新座市北野2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 国分寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩18分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都小金井市貫井南町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：高塚入口 停歩7分
- 千葉県市川市曽谷2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンローゼ蕨
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩3分 戸田駅/埼京線 徒歩27分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県蕨市北町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上3階建て 築21年
マンション- 府中駅/京王線 徒歩6分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩9分
- 東京都府中市宮町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム昭和
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩17分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都小平市学園西町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩8分 船橋駅/総武線 バス10分/バス停：夏見台団地入口 停歩9分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩19分 新船橋駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県船橋市夏見台2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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