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マンションF＆A
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩10分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩12分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 新小平駅/武蔵野線 徒歩32分
- 東京都国分寺市北町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデ
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 志木駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県朝霞市三原2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田島コーポ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分
- 埼玉県朝霞市三原5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローカルホーム
マンション- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分 志木駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県朝霞市宮戸1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒルIII
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 志木駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県朝霞市浜崎004
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築3年
マンション- 新座駅/武蔵野線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩30分 志木駅/東武東上線 徒歩30分 朝霞台駅/東武東上線
- 埼玉県新座市大和田4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩15分 秋津駅/西武池袋線 徒歩18分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩22分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩28分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩35分 所沢駅/西武新宿線 徒歩35分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩84分
- 東京都清瀬市中里2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分 志木駅/東武東上線 徒歩20分 朝霞駅/東武東上線 徒歩43分
- 埼玉県朝霞市宮戸4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルカーサ
マンション- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩19分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 千葉県松戸市新松戸6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築7年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩24分 朝霞台駅/東武東上線 ひばりケ丘駅/西武池袋線 北朝霞駅/武蔵野線
- 埼玉県朝霞市膝折町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原木中山マンションサンクス303号室
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 西船橋駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県船橋市本中山7
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上3階建て 築27年
アパート- 府中駅/京王線 徒歩7分 東府中駅/京王線 徒歩10分 府中本町駅/南武線 徒歩15分
- 東京都府中市八幡町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上2階建て 築35年
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩10分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩14分 新座駅/武蔵野線 徒歩29分 ふじみ野駅/東武東上線
- 埼玉県富士見市鶴馬3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら荘
アパート- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ソレイユ南流山
マンション- 鰭ヶ崎駅/流鉄流山線 徒歩11分 南流山駅/武蔵野線 徒歩13分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県流山市西平井2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クランベリー壱番館
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 東川口駅/武蔵野線 徒歩11分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市東川口6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県志木市幸町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ShaMaison プレアデスA
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩30分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩36分
- 埼玉県志木市中宗岡5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ西元町
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩34分
- 東京都国分寺市西元町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアンジュエ
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩36分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩41分 赤羽駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市南区大字太田窪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩36分 赤羽駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーベントロート
アパート- 府中駅/京王線 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都府中市天神町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築18年
アパート- 府中駅/京王線 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都府中市天神町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエラ
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩22分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩31分
- 千葉県松戸市八ケ崎5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩22分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩41分 蕨駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県川口市柳崎1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビエスヒルズ
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 新田駅/東武伊勢崎線 バス19分/バス停：昭和橋 停歩6分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県草加市北谷3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒田ビル
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 南越谷駅/武蔵野線 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大沢3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・ラフィーヌ
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県流山市南流山3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・レイリーB棟
アパート- 鰭ヶ崎駅/流鉄流山線 徒歩5分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩5分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩9分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 千葉県流山市鰭ケ崎000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上3階建て 築31年
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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