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武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩11分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県川口市戸塚4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：武蔵台学園 停歩6分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩26分 谷保駅/南武線 徒歩27分
- 東京都国分寺市内藤1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデンス．III
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩16分 三郷駅/武蔵野線 徒歩18分 鰭ヶ崎駅/流鉄流山線 徒歩20分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩30分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩42分
- 千葉県流山市南流山7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスQ
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩12分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩16分
- 埼玉県吉川市美南5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザB棟
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩14分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分 朝霞駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県朝霞市溝沼007
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークアムール壱番館
アパート2.11
（評価9件）
コメント6件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築25年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトロと暮らそう！「サンハイツ」
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩15分 秋津駅/西武池袋線 徒歩30分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩35分
- 東京都清瀬市竹丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Revive
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩15分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩15分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都東村山市青葉町4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩17分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区曲本4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 南浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：柳崎中央 停歩6分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市柳崎3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩17分
- 埼玉県川口市柳崎3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアハイツ
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩18分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区内谷4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスパレス
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 新座駅/武蔵野線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩36分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩37分
- 埼玉県新座市野火止8
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ曲本
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩19分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分 北戸田駅/埼京線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市南区曲本3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモプレイス北原台II
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩20分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分
- 埼玉県川口市北原台002
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口市戸塚東3丁目貸家
一戸建て- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市戸塚東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩20分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩23分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩26分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩85分
- 東京都清瀬市竹丘3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和モダン古民家 松戸
タウンハウス- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩22分 松戸駅/常磐線 徒歩28分 新八柱駅/武蔵野線
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークアムール壱番
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築5年
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩40分 野田市駅/東武野田線 徒歩41分 吉川駅/武蔵野線 徒歩103分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩133分
- 埼玉県吉川市大字上内川
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセリートII
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩2分 戸田駅/埼京線 徒歩23分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市南区辻8
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上4階建て 築20年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩2分 新小平駅/武蔵野線 バス12分/バス停：小川町一丁目 停歩2分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：都立薬用植物円園前 停歩2分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩40分
- 東京都小平市小川町1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドベル
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩2分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩30分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩38分
- 千葉県市川市大野町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上7階建て 築34年
マンション- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩2分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩2分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市日暮3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー三郷
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩3分 南流山駅/武蔵野線 徒歩27分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県三郷市早稲田001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上4階建て 築16年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩5分 志木駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県朝霞市東弁財002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームII
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 下総中山駅/総武線 徒歩18分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 千葉県市川市原木1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳥塚第2ビル
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩4分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩17分
- 東京都小平市学園東町001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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