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西武新宿線 久米川駅 2階建 築41年
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩20分 小平駅/西武新宿線 徒歩23分 新秋津駅/武蔵野線
- 東京都東村山市恩多町1
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エステートピアM7
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩24分 与野本町駅/埼京線 徒歩30分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩32分 中浦和駅/埼京線 徒歩36分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 3階建 築1年未満
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩26分 与野本町駅/埼京線 徒歩32分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミロメゾン市川下貝塚
一戸建て- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県市川市下貝塚1
- 築50年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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オークプラザ
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩39分 与野本町駅/埼京線 徒歩42分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グレースコート朝霞台
マンション- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩2分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩4分 志木駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県朝霞市西原001
- 築19年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイング西船
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩4分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩14分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 千葉県船橋市西船003
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ荒井
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩4分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 北戸田駅/埼京線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和003
- 築47年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRINCIPESSA LUCE
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 南越谷駅/武蔵野線 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市北越谷4
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビックス・プリア
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市西船3
- 築20年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
霞ハイツ
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩6分 志木駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県朝霞市西原002
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートパレス浦和No．1
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩4分 中浦和駅/埼京線 徒歩14分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市桜区田島004
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩6分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩17分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県志木市本町6
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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RIZE南流山
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩8分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩9分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩19分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新八柱駅/武蔵野線
- 千葉県松戸市新松戸北2
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上2階建て 築11年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市瓦曽根1
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーカリハイツ
マンション3.17
（評価6件）
コメント5件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩8分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和3
- 築49年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京浜東北線 南浦和駅 4階建 築49年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩8分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和3
- 築49年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京成本線 海神駅 地上3階建て 築22年
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩9分 二俣新町駅/京葉線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神町南1丁目
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドイン国分寺
マンション- 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩9分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩29分
- 東京都国分寺市泉町1
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス草加第3
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩46分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線
- 埼玉県草加市旭町2丁目
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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キャメル所沢
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩28分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築4年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩28分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシエル
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩10分 南浦和駅/武蔵野線 バス7分/バス停：西小学校 停歩14分 蕨駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県蕨市錦町002
- 築12年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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埼玉高速鉄道 東川口駅 地上4階建て 築32年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県川口市東川口6丁目
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス柳崎タワー1号棟
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩22分 蕨駅/京浜東北線 徒歩44分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩45分 西ヶ原バス停留所 徒歩3分
- 埼玉県川口市柳崎1
- 築49年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビレッジハウス柳崎タワー1号棟 (727号室)
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 バス8分/バス停：西ヶ原 停歩3分 蕨駅/京浜東北線 バス14分/バス停：西ヶ原 停歩4分
- 埼玉県川口市柳崎1丁目
- 築49年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビレッジハウス柳崎タワー1号棟 (731号室)
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 バス8分/バス停：西ヶ原 停歩3分 蕨駅/京浜東北線 バス14分/バス停：西ヶ原 停歩4分
- 埼玉県川口市柳崎1丁目
- 築49年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビレッジハウス柳崎タワー1号棟 (321号室)
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 バス8分/バス停：西ヶ原 停歩3分 蕨駅/京浜東北線 バス14分/バス停：西ヶ原 停歩4分
- 埼玉県川口市柳崎1丁目
- 築49年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リーブルファイン新座大和田1号棟
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 志木駅/東武東上線
- 埼玉県新座市大和田1
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 3階建 築1年未満
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩12分
- 埼玉県新座市大和田1
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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