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大金平戸建て
一戸建て- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩22分
- 千葉県松戸市大金平2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築39年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 北戸田駅/埼京線 徒歩25分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あるる岸町
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク北浦和
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩6分 与野駅/京浜東北線 徒歩21分 南与野駅/埼京線 徒歩30分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和001
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナコート
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリアハイツ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩11分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県志木市本町6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィットキャビンオロコダット
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北府中駅/武蔵野線 徒歩19分 府中駅/京王線 徒歩24分
- 東京都府中市栄町2丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県流山市南流山6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス八木
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 平和台駅/流鉄流山線 徒歩3分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩45分
- 千葉県流山市平和台3丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 平和台駅 地上3階建て 築41年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 平和台駅/流鉄流山線 徒歩3分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩45分
- 千葉県流山市平和台3丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 平和台駅 地上3階建て 築41年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 平和台駅/流鉄流山線 徒歩3分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 千葉県流山市平和台3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ所沢
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩27分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール鷹の台
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都小平市小川町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルクス
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩35分
- 埼玉県越谷市越ヶ谷
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストプレジオ
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 バス19分/バス停：原ヶ谷戸 停歩4分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス22分/バス停：原ヶ谷戸 停歩4分 志木駅/東武東上線 徒歩59分 和光市駅/東武東上線 徒歩64分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市馬場2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィール南浦和I II
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北町5丁目貸家(キタマチゴチョウメカシヤ) A
一戸建て- 北戸田駅/埼京線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 戸田駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県蕨市北町5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：浅間下 停歩6分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーヒルハイツ
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩17分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩17分 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県朝霞市岡002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築20年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩39分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラデヴィーナ戸塚安行
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩37分
- 埼玉県川口市大字西立野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンサーハイツ
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩7分
- 埼玉県三郷市三郷1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大門坂下
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドルチェ5
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩1分以内 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩67分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/東武野田線
- 千葉県柏市末広町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルハイツ
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩9分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩34分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩39分
- 千葉県市川市大野町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザンヌ志木
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩35分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩36分
- 埼玉県志木市中宗岡4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユソシア柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 新柏駅/東武野田線 徒歩34分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市東3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築34年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 東川口駅/武蔵野線 徒歩25分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分
- 埼玉県川口市大字西立野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築35年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩18分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩22分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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