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東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築32年
テラスハウス- 梅郷駅/東武野田線 徒歩13分 南流山駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県野田市山崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩35分 南与野駅/埼京線 徒歩35分 北与野駅/埼京線 徒歩50分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩9分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分
- 東京都小平市学園西町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築52年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩17分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪6
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストminori 55
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市稔台3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール・K
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 東川口駅/武蔵野線 徒歩20分
- 埼玉県川口市戸塚東3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩29分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分
- 千葉県松戸市八ケ崎6丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分
- 埼玉県川口市東川口1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DCR大久保領家
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩35分 南与野駅/埼京線 徒歩35分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩50分 北与野駅/埼京線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス ゆげたII
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩7分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩51分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上10階建て 築10年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 谷保駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市東1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分
- 埼玉県川口市東川口1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築36年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌ国分寺
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都国分寺市泉町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアゼリアコート
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩29分 志木駅/東武東上線 バス25分/バス停：北美町 停歩7分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩35分 和光市駅/東武東上線 徒歩95分
- 埼玉県志木市中宗岡5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
抜井マンション
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩14分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県志木市柏町4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築44年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 三郷駅 地上2階建て 築14年
アパート- 三郷駅/武蔵野線 バス9分/バス停：後谷小学校入口 停歩3分 新三郷駅/武蔵野線 バス11分/バス停：後谷小学校入口 停歩3分
- 埼玉県三郷市早稲田8丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール清瀬中央公園
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩13分 秋津駅/西武池袋線 徒歩16分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩21分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：清瀬駅南口行松山二丁目 停歩13分
- 東京都清瀬市野塩004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一藤コーポ
アパート- 府中駅/京王線 徒歩13分 北府中駅/武蔵野線 徒歩14分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：第１中学校 停歩3分
- 東京都府中市幸町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築47年
アパート- 府中駅/京王線 徒歩13分 北府中駅/武蔵野線 徒歩14分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：第１中学校 停歩3分
- 東京都府中市幸町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上4階建て 築35年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩14分 秋津駅/西武池袋線 徒歩17分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩23分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：清瀬駅南口行 松山二丁目 停歩13分
- 東京都清瀬市野塩004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスchiyo
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩31分 蕨駅/京浜東北線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線 南浦和/京浜東北線 車6分
- 埼玉県さいたま市南区大字円正寺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築34年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上4階建て 築38年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：西堀高沼公園 停歩2分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀8
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン梅沢 きよしヶ丘
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩27分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング東越谷
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市東越谷1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパレス
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：市立病院 停歩6分 北越谷駅/東武伊勢崎線 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市花田7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築36年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩8分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩17分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩17分
- 埼玉県新座市東北2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北町5丁目貸家
一戸建て- 北戸田駅/埼京線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 戸田(埼玉)駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県蕨市北町5丁目
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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