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シャルム中尾II
テラスハウス- 北浦和駅/京浜東北線 バス6分/バス停：駒場運動公園入口 停歩23分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩36分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスK
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩4分 和光市駅/東武東上線 徒歩27分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県朝霞市仲町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・鷹の台
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩5分 新小平駅/武蔵野線 徒歩12分 小川駅/西武国分寺線 徒歩18分
- 東京都小平市小川町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て（地下1階付き） 築71年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築71年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 萩山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩7分 小平駅/西武新宿線 徒歩9分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩16分
- 東京都東村山市萩山町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル越谷
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 埼玉県越谷市瓦曽根1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朋栄ハイツ(ホウエイハイツ)
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩11分 小川駅/西武拝島線 徒歩18分 新小平駅/武蔵野線 徒歩18分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩32分
- 東京都小平市小川町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Well－b国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都国分寺市日吉町2丁目
- 築71年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 船橋駅/総武線 徒歩8分 西船橋駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンダーソン・レジデンスII
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 府中駅/京王線 バス19分/バス停：南町二丁目 停歩4分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都国分寺市南町2丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス越谷
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩19分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県越谷市越ヶ谷1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCalm戸倉II
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都国分寺市戸倉2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築21年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都国分寺市戸倉2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩8分 志木駅/東武東上線 徒歩18分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩24分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩37分
- 埼玉県志木市柏町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西府駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西府駅/南武線 徒歩9分 分倍河原駅/京王線 徒歩11分 北府中駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都府中市本宿町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築20年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分
- 東京都府中市栄町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングリーン
アパート3.78
（評価9件）
コメント0件- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩7分 中浦和駅/埼京線 徒歩11分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区別所6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築12年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 東川口駅/武蔵野線 徒歩55分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩59分
- 埼玉県川口市安行出羽5丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルリス
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩11分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県流山市南流山7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田アパート
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩6分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩16分
- 東京都小平市学園西町2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築35年
アパート- 府中駅/京王線 徒歩8分 東府中駅/京王線 徒歩9分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩13分
- 東京都府中市八幡町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアオカダ
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩11分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県越谷市瓦曽根2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西府駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西府駅/南武線 徒歩5分 分倍河原駅/京王線 徒歩22分 北府中駅/武蔵野線 徒歩35分
- 東京都府中市西府町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドフィーヌ柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 新柏駅/東武野田線 徒歩34分 新松戸駅/武蔵野線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市泉町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム是政
マンション- 府中本町駅/南武線 徒歩10分 是政駅/西武多摩川線 徒歩12分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩18分 分倍河原駅/京王線 徒歩20分 府中駅/京王線 徒歩20分 南多摩駅/南武線 徒歩27分
- 東京都府中市是政6丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 新松戸駅 地上2階建て（地下2階付き） 築43年
一戸建て- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市八ケ崎1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ新小平
アパート- 新小平駅/武蔵野線 徒歩5分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩11分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩15分
- 東京都小平市小川町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール3
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 南流山駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県流山市前平井
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上3階建て 築16年
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 千葉県流山市前平井
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートタキザワ
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩6分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩11分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分
- 千葉県松戸市稔台007
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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