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京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築4年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県川口市大字伊刈
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築38年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩18分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩21分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都清瀬市梅園3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上3階建て 築17年
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩9分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 南流山駅/武蔵野線
- 千葉県流山市東初石4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 新座駅/武蔵野線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩30分 志木駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県新座市大和田4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニューアートヴィレッジ 参番館
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分 新小平駅/武蔵野線 徒歩27分
- 東京都小平市小川町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニューアートヴィレッジ壱番館
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分 新小平駅/武蔵野線 徒歩27分
- 東京都小平市小川町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑の森ハウス
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩22分 北戸田駅/埼京線 徒歩35分 戸田駅/埼京線 徒歩40分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオークヒルズA
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩8分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩27分 南流山駅/武蔵野線 徒歩82分
- 千葉県流山市東初石4丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCasaAvenue III
アパート- 府中駅/京王線 徒歩10分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩11分 東府中駅/京王線 徒歩17分 北府中駅/武蔵野線 徒歩22分
- 東京都府中市緑町1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築37年
一戸建て- 北浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：北宿 停歩7分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩49分 与野駅/京浜東北線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市緑区馬場1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新松戸NCAマンション
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩4分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩4分
- 千葉県松戸市新松戸4
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマーブル89
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩9分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩14分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築21年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） バス9分/バス停：小金原5丁目 停歩5分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 千葉県松戸市小金原8
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上3階建て 築16年
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩41分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩47分
- 埼玉県越谷市北越谷2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Babylon 船橋法典
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩30分 東中山駅/京成本線 徒歩30分 塚田駅/東武野田線 徒歩39分
- 千葉県船橋市藤原1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィール南浦和II
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカスケードみのり台
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩7分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県松戸市稔台8
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドモナミ
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩9分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩19分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分 新小平駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都小平市学園西町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築35年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 戸田駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見荘
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩5分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩8分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分
- 東京都小平市学園東町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハイツ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩6分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県志木市幸町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺ハイツ
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩6分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩9分 志木駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県朝霞市東弁財3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新小平駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新小平駅/武蔵野線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩14分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩17分
- 東京都小平市津田町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関根荘
アパート- 南越谷駅/武蔵野線 徒歩12分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 埼玉県越谷市瓦曽根2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティパピヨン
アパート- 京成八幡駅/京成本線 バス9分/バス停：曽谷 停歩7分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩20分 本八幡駅/都営新宿線 バス17分/バス停：曽谷 停歩7分
- 千葉県市川市下貝塚2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート小金21
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩14分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩15分
- 千葉県松戸市小金清志町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井滝コーポ
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩15分 所沢駅/西武池袋線 徒歩28分 久米川駅/西武新宿線 徒歩30分 秋津駅/西武池袋線 新秋津駅/武蔵野線
- 東京都東村山市久米川町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ駒
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分 東浦和駅/武蔵野線 バス13分/バス停：宮根 停歩8分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフト武蔵台
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都府中市武蔵台3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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