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中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 谷保駅/南武線 徒歩19分
- 東京都国立市東3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一エスハイツ
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩6分 新小平駅/武蔵野線 徒歩14分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩22分
- 東京都小平市津田町1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウス武蔵野
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩10分 南与野駅/埼京線 徒歩18分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート北小金C棟
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩11分 柏駅/常磐線 徒歩20分
- 千葉県松戸市小金
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートフル一ツ橋
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩16分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩17分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都小平市学園西町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ柏
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：蕨高校入口 停歩6分 蕨駅/京浜東北線 徒歩24分 北戸田駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵005
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランチェスタ
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 埼玉県越谷市越ヶ谷001
- 築1年未満/地上3階建て
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UIハイム志木
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩40分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩50分
- 埼玉県志木市上宗岡004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ青山
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩19分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩28分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県志木市本町003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパオ
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 三郷駅/武蔵野線 徒歩33分 八潮駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県三郷市谷口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マテリアル東元町
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 北府中駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都国分寺市東元町4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茜レジデンス2
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩18分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩26分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県志木市本町002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩6分 秋津駅/西武池袋線 徒歩26分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩32分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都清瀬市元町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュネ
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩11分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・S新松戸クラブ
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩7分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩12分 南流山駅/武蔵野線 徒歩15分
- 千葉県松戸市横須賀1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩15分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県新座市新堀1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドリエ所沢
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩26分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上4階建て 築32年
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩23分 東村山駅/西武新宿線 徒歩26分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩31分
- 東京都東村山市恩多町5丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築38年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩18分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩21分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都清瀬市梅園3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユミカミ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩11分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県新座市北野3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩30分
- 千葉県松戸市小金原1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンズハイツ
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：花田第四公園入口 停歩4分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市花田5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャングリラ・K
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩11分 新小平駅/武蔵野線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩17分
- 東京都小平市学園西町2
- 築33年/地上2階建て
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南流山ニュースカイマンション
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩5分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩8分
- 千葉県流山市南流山4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築49年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩16分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県志木市本町4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ大和田
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩23分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩24分 新座駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県新座市大和田5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンホソダB
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩21分
- 埼玉県志木市本町4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩5分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩23分 府中本町駅/南武線 徒歩30分
- 東京都府中市住吉町2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東所沢第2サニーコート
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩16分
- 埼玉県所沢市東所沢3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上9階建て 築4年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩1分以内 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県新座市東北2丁目
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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