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ヤエスハイツ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩13分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分
- 埼玉県志木市本町4丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築45年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分 東浦和駅/武蔵野線 バス13分/バス停：宮根 停歩8分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二ツ木TKヒルズ
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩18分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンCSRII
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩24分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都小平市上水南町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芝グリーンハイツB
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 北戸田駅/埼京線
- 埼玉県川口市大字芝000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ハイツ
アパート- 分倍河原駅/京王線 徒歩4分 府中本町駅/南武線 徒歩9分
- 東京都府中市本町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア志木II
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩6分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県志木市幸町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスMY B棟
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/常磐線
- 千葉県松戸市根木内
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩33分
- 千葉県松戸市根木内
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：泉町３丁目 停歩4分 府中駅/京王線 バス12分/バス停：泉町３丁目 停歩5分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分
- 東京都府中市武蔵台3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー東恋ヶ窪
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩7分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムコート
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都府中市武蔵台3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーサベル
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩3分 分倍河原駅/京王線 徒歩20分 西府駅/南武線 徒歩20分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩23分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩28分
- 東京都府中市住吉町2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンタービレ
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩4分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩12分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築36年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩4分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩12分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩3分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都小平市学園西町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンデバー東大和
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩8分 新小平駅/武蔵野線 バス7分/バス停：小平営業所 停歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：中島町 停歩1分以内
- 東京都小平市中島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ一ツ橋学園
マンション3.0
（評価17件）
コメント9件- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩9分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩17分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩19分 新小平駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都小平市上水本町4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコートアスカ
アパート- 分倍河原駅/南武線 徒歩6分 府中駅/京王線 徒歩9分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩13分
- 東京都府中市片町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮内マンション
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス パークヒル三室
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス18分/バス停：JA埼玉三室前 停歩7分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩41分 与野駅/京浜東北線 徒歩43分 浦和駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上4階建て 築48年
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩13分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩19分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ所沢
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大室
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩39分 南与野駅/埼京線 徒歩40分 中浦和駅/埼京線 徒歩46分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩6分 新小平駅/武蔵野線 徒歩14分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩22分
- 東京都小平市津田町1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩6分 新小平駅/武蔵野線 徒歩14分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩22分
- 東京都小平市津田町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサニーサイド
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩9分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩12分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：太田窪 停歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 青梅街道駅 地上2階建て 築36年
アパート- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩8分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩19分
- 東京都小平市小川町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国立駅/南武線 バス8分/バス停：国立駅南口 停歩15分 谷保駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市東3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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