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モナドコーポ
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩16分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市南区四谷002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅見コーポ
アパート2.75
（評価4件）
コメント4件- 南越谷駅/武蔵野線 バス10分/バス停：流通団地1丁目 停歩3分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県越谷市相模町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベーユフラッツ
マンション- 所沢駅/西武新宿線 徒歩14分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩27分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字北秋津000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 府中駅/京王線 バス16分/バス停：国分寺駅南口 停歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都小金井市貫井南町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩25分 所沢駅/西武池袋線 バス14分/バス停：秋津町３丁? 停歩11分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩26分 清瀬駅/西武池袋線 バス18分/バス停：秋津三丁目 停歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都東村山市久米川町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒマンション
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩4分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩17分
- 東京都小平市学園東町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ志木
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩6分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分
- 埼玉県新座市東北002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルパルク松戸
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩26分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKエクセル
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 府中駅/京王線 バス16分/バス停：国分寺駅南口 停歩14分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩36分
- 東京都小金井市貫井南町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス カサブランカ
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス17分/バス停：不動谷 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：不動谷 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ国立
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩28分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都国分寺市富士本3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築37年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北府中駅/武蔵野線 徒歩25分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国分寺市東元町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 所沢駅 地上3階建て 築38年
マンション- 所沢駅/西武新宿線 徒歩13分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩22分 秋津駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩7分 中浦和駅/埼京線 徒歩13分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市桜区田島003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩28分 新座駅/武蔵野線 バス23分/バス停：大泉第三小学校 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩33分 和光市駅/東武東上線 徒歩49分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩50分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス41分/バス停：住宅前(練馬区) 停歩11分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩64分
- 東京都練馬区大泉学園町5丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス秋津
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩9分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩15分 所沢駅/西武新宿線
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグリーンゲーブルズI
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 谷保駅/南武線 徒歩23分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国立市東3丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上3階建て 築34年
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩4分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都国分寺市東戸倉2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ85
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩26分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩29分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分
- 千葉県松戸市小金原1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングハイツ
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩9分 中浦和駅/埼京線 徒歩12分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区別所001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩11分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩3分 西府駅/南武線 徒歩21分 分倍河原駅/南武線 徒歩22分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩23分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩28分
- 東京都府中市住吉町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール国立
アパート3.42
（評価12件）
コメント12件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 西国立駅/南武線 徒歩29分 矢川駅/南武線 徒歩32分
- 東京都国分寺市光町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 埼玉県越谷市越ヶ谷001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤビハイツ
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩9分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩9分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西町コート
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩16分
- 東京都小平市学園西町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩16分
- 東京都小平市学園西町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花井コーポ
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都国分寺市泉町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅井ビル
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 谷保駅/南武線 徒歩20分
- 東京都国立市東2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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