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武蔵野線 市川大野駅 地上20階建て 築38年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩9分
- 千葉県市川市南大野2
- 築38年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築15年
マンション4.0
（評価6件）
コメント4件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築35年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県吉川市高富1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・パルム
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市戸塚東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分
- 埼玉県川口市戸塚東1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩12分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 千葉県松戸市新松戸北2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築12年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市西船2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアティII
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩35分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩39分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩40分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県志木市中宗岡003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアスI
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：花田第4公園入口 停歩2分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市花田5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フタチュウファーム
アパート- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県船橋市西船6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーユ東川口
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分
- 埼玉県川口市北原台1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパーク
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 北戸田駅/埼京線 徒歩24分 浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインライブ岸町2
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩15分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル青葉
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩13分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩13分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都東村山市青葉町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻ハイツ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 北戸田駅/埼京線 徒歩13分 蕨駅/京浜東北線 バス9分/バス停：西小学校 停歩6分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 戸田駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区辻007
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩32分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンボックスVIII
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩15分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムステージ鈴蘭
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス20分/バス停：北方十字路 停歩3分 京成中山駅/京成本線 徒歩24分 東中山駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県市川市若宮3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メグミコーポ
アパート- 府中駅/京王線 徒歩13分 北府中駅/武蔵野線 徒歩16分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩20分
- 東京都府中市幸町1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築23年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 東川口駅/武蔵野線 徒歩18分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩47分
- 埼玉県川口市戸塚南3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス志木
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 志木駅/東武東上線 徒歩16分 新座駅/武蔵野線 徒歩22分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県新座市北野1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上4階建て 築37年
マンション- 南与野駅/埼京線 バス11分/バス停：下大久保 停歩5分 与野本町駅/埼京線 徒歩53分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上4階建て 築37年
マンション- 南与野駅/埼京線 バス11分/バス停：下大久保 停歩5分 西浦和駅/武蔵野線 与野本町駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジニア若海
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市桜区桜田002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上3階建て 築15年
マンション- 流山駅/流鉄流山線 徒歩7分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 南流山駅/武蔵野線 徒歩26分 三郷駅/武蔵野線 徒歩31分
- 千葉県流山市流山4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール桜坂
アパート- バス停：本村 停歩5分 北浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：太田窪 停歩10分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩26分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築27年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩18分 下総中山駅/総武線 バス30分/バス停：柏井小学校入口 停歩1分以内
- 千葉県市川市柏井町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 バス17分/バス停：新座高校 停歩1分以内 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス17分/バス停：新座高校 停歩1分以内 北朝霞駅/武蔵野線 バス17分/バス停：新座高校 停歩1分以内 和光市駅/東武東上線
- 埼玉県新座市馬場4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市桜区南元宿002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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