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OrchidShiba
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 東浦和駅/武蔵野線 バス18分/バス停：芝公民館入口 停歩8分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩33分 西川口駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県川口市芝004
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stage新松戸
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市幸谷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインシティガーデンジュネス
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩10分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 越谷駅/東武伊勢崎線 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市東川口006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパール志木
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩20分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県志木市本町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコマノ第6
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩47分 浦和駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインディーヒルズA
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市平賀
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区東大門2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩11分 志木駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分
- 埼玉県朝霞市三原2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩11分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 志木駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県朝霞市三原2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテひばりヶ丘
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩12分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 朝霞台駅/東武東上線 バス25分/バス停：新座栗原郵便局 停歩2分 北朝霞駅/武蔵野線 バス25分/バス停：新座栗原郵便局 停歩2分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県新座市栗原4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマロンコート
アパート1.0
（評価3件）
コメント3件- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市並木町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ浦和
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩27分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 与野本町駅/埼京線 徒歩31分 浦和駅/高崎線 徒歩35分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市桜区中島3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラインI
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：越谷駅西口 停歩5分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩35分 浦和駅/高崎線 徒歩35分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩40分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区中島3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーディアンモリタA
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 東川口駅/武蔵野線 徒歩25分 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市戸塚鋏町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥシュバリエ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩13分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県志木市柏町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築41年
マンション- 東村山駅/西武新宿線 徒歩12分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 バス5分/バス停：東村山駅西口 停歩14分 久米川駅/西武新宿線 徒歩23分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩35分
- 東京都東村山市久米川町4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェリスタ
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩13分 秋津駅/西武池袋線 徒歩22分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩26分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都清瀬市中里1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築8年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩13分 秋津駅/西武池袋線 徒歩24分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩27分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩30分 所沢駅/西武池袋線
- 東京都清瀬市中里1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスターレリーバ平賀
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩24分 新松戸駅/武蔵野線
- 千葉県松戸市平賀
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上7階建て 築36年
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 海神駅/京成本線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・エスプリ
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 徒歩16分 北戸田駅/埼京線 徒歩19分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩31分
- 埼玉県蕨市錦町003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラネックス
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩16分 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県朝霞市溝沼007
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール I
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩15分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩42分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県吉川市平沼001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩15分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩42分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県吉川市平沼1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩15分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩33分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県吉川市平沼001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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