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フレグランス
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 バス10分/バス停：八原台 停歩11分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県松戸市八ケ崎7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 バス10分/バス停：八原台 停歩11分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県松戸市八ケ崎7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上3階建て 築35年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩10分
- 千葉県流山市南流山2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上5階建て 築19年
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 東中山駅/京成本線 徒歩16分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県船橋市西船3丁目
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート東浦和
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩5分 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウスA
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩5分 志木駅/東武東上線 徒歩20分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩29分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県志木市柏町6丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上4階建て 築40年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩22分
- 東京都国分寺市光町001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツII
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩6分 秋津駅/西武池袋線 徒歩23分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩26分
- 東京都清瀬市元町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレストタウンA
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩7分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩7分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩8分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築51年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩19分 小川駅/西武拝島線 徒歩22分
- 東京都小平市小川町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩17分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築35年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩10分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩10分 志木駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県朝霞市三原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上5階建て 築48年
マンション- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩10分 志木駅/東武東上線 徒歩14分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県志木市幸町2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ国立
マンション- 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩12分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩25分
- 東京都国分寺市内藤2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス新松戸901B
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩12分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩12分
- 千葉県松戸市新松戸南1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩12分 秋津駅/西武池袋線 新秋津駅/武蔵野線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東所沢3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩52分
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインベルソロ朝霞ナンバーワン
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩10分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県朝霞市本町001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルヤハシラ
マンション- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩1分以内 八柱駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分
- 千葉県松戸市日暮2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションハウス美園
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩2分 東川口駅/武蔵野線 徒歩37分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：大門坂下 停歩27分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩64分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩76分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区大字下野田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィータローザ東府中
マンション- 東府中駅/京王線 徒歩3分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩10分 府中駅/京王線 徒歩13分 多磨霊園駅/京王線 徒歩13分 府中本町駅/南武線 徒歩25分
- 東京都府中市八幡町003
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオザワ
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩3分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩30分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩40分
- 千葉県市川市大野町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩3分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩30分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩40分
- 千葉県市川市大野町3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩3分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩30分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩40分
- 千葉県市川市大野町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン伊藤
マンション- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩3分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩21分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県松戸市常盤平1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常盤平コーポ
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩3分 五香駅/新京成電鉄 徒歩20分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市常盤平1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築23年
マンション3.33
（評価6件）
コメント3件- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩21分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県越谷市赤山町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩10分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市南流山2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRANC
アパート- 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩4分 府中駅/京王線 徒歩6分 東府中駅/京王線 徒歩11分 府中本町駅/南武線 徒歩13分 是政駅/西武多摩川線 徒歩27分
- 東京都府中市八幡町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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