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武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築33年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分 志木駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県朝霞市宮戸2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハイツ所沢
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩15分 秋津駅/西武池袋線 徒歩44分 新座駅/武蔵野線 徒歩46分
- 埼玉県所沢市東所沢3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドゥールA
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩16分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩25分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県朝霞市宮戸3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築26年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩17分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩20分 秋津駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都東村山市秋津町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェカーサ
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 南越谷駅/武蔵野線 バス14分/バス停：伊原一丁目 停歩8分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩33分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 埼玉県越谷市南町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファミリアシモサト
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 花小金井駅/西武新宿線 バス22分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 秋津駅/西武池袋線 徒歩37分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩39分 小平駅/西武新宿線 徒歩40分
- 東京都東久留米市下里6丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第14シントウキョウビル
マンション- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 新八柱駅/武蔵野線 徒歩2分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県松戸市日暮2
- 築31年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ クリアブルック
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩3分 花小金井駅/西武新宿線 バス22分/バス停：清瀬駅南口 停歩4分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩29分 新座駅/武蔵野線 バス27分/バス停：清瀬駅北口 停歩3分 秋津駅/西武池袋線 徒歩33分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩38分
- 東京都清瀬市元町001
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S．Tビル
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩3分 南浦和駅/京浜東北線 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーさくら
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩3分 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船6丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩3分 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船6丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩3分 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴ・ハイムB
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩3分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩22分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分
- 東京都国分寺市東戸倉2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイム加藤
マンション- 三郷駅/武蔵野線 徒歩3分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩26分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩29分
- 埼玉県三郷市三郷2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターライフ東川口
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩4分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市東川口1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエール吉川
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩5分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩26分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県吉川市保1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラ府中
アパート- 府中本町駅/武蔵野線 徒歩7分 分倍河原駅/南武線 徒歩16分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩19分 府中駅/京王線 徒歩21分
- 東京都府中市矢崎町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス東川口1期
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 東川口駅/武蔵野線 徒歩7分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市東川口4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトル・シャトウY
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩8分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 新松戸駅/武蔵野線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/東武野田線
- 千葉県流山市野々下5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上5階建て 築35年
マンション3.0
（評価16件）
コメント16件- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩8分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 浦和駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区白幡3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ
マンション- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩8分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 南流山駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県松戸市新松戸北1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンパレス八潮
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩62分 三郷駅/武蔵野線 徒歩89分
- 埼玉県八潮市大瀬4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォリア A棟
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイティブA
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 東川口駅/武蔵野線 徒歩29分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市長蔵2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 東浦和(ロボットホームヒガシウラワ)
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WILL TERRACE
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩10分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩17分 新座駅/武蔵野線 バス26分/バス停：神山大橋 停歩8分 花小金井駅/西武新宿線
- 東京都東久留米市新川町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA八潮(カーサヤシオ)
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 松戸駅/常磐線 徒歩88分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩115分
- 埼玉県八潮市八潮4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築6年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス バス32分/バス停：新田(八潮市) 停歩1分以内 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩48分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩54分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩56分 松戸駅/常磐線 徒歩88分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩115分
- 埼玉県八潮市八潮4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築8年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都国分寺市富士本001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築32年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 バス8分/バス停：下宿入口 停歩2分 東久留米駅/西武池袋線 新座駅/武蔵野線
- 東京都清瀬市下清戸3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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