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小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩40分
- 東京都町田市中町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩40分
- 東京都町田市中町4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル内田
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩19分 鴨居駅/横浜線 徒歩24分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス20分/バス停：住吉神社前 停歩6分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築25年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩19分 鴨居駅/横浜線 徒歩24分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス20分/バス停：住吉神社前 停歩6分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランシャリオII
アパート- 淵野辺駅/横浜線 バス14分/バス停：馬場十字路 停歩6分 橋本駅/横浜線 バス17分/バス停：馬場十字路 停歩6分 相模原駅/横浜線 徒歩25分 矢部駅/横浜線 徒歩27分 町田駅/小田急小田原線 バス28分/バス停：馬場十字路 停歩6分
- 神奈川県相模原市中央区上矢部1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデII
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：石川 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：石川 停歩7分
- 東京都八王子市石川町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：桜台2丁目 停歩5分 淵野辺駅/横浜線 徒歩36分 相模原駅/横浜線 徒歩44分
- 東京都町田市上小山田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
子安プラザ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築36年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ブランシュバール
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩4分 菊名駅/横浜線 徒歩14分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区大倉山003
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 成瀬駅 地上2階建て 築18年
アパート- 成瀬駅/横浜線 バス9分/バス停：昭和薬科大学 停歩2分 町田駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：昭和薬科大学 停歩2分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都町田市東玉川学園2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムKONNO
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩11分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩34分
- 東京都町田市南成瀬2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sumai－to八王子市下恩方町01
一戸建て- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：上川原宿 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上川原宿 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：上川原宿 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都八王子市下恩方町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLANA淵野辺
アパート- 相模原駅/横浜線 バス12分/バス停：共和 停歩5分 古淵駅/横浜線 徒歩18分 淵野辺駅/横浜線 徒歩21分 矢部駅/横浜線 徒歩31分 町田駅/横浜線 徒歩62分
- 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子市川口町06
一戸建て- 八王子駅/横浜線 バス27分/バス停：榎木 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：榎木 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩63分
- 東京都八王子市川口町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sumai－to八王子市川口町05
一戸建て- 八王子駅/横浜線 バス27分/バス停：榎木 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：榎木 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩63分 武蔵増戸駅/五日市線 徒歩65分 東秋留駅/五日市線 徒歩78分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩83分
- 東京都八王子市川口町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レルヘンホフ2
アパート- 古淵駅/横浜線 バス8分/バス停：西大沼三丁目 停歩4分 相模大野駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：大沼 停歩5分
- 神奈川県相模原市南区西大沼3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミネ21台町
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市台町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：上川原宿 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上川原宿 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：上川原宿 停歩6分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 矢部駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩17分 淵野辺駅/横浜線 徒歩20分 相模原駅/横浜線 徒歩55分
- 神奈川県相模原市中央区上矢部4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 バス11分/バス停：西八王子駅南口 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：西八王子駅入口 停歩3分
- 東京都八王子市千人町002
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rays妙蓮寺
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩5分 菊名駅/横浜線 徒歩15分 新横浜駅/横浜線 徒歩18分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原東3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAIHO PLAZA相模原 II
マンション- 矢部駅/横浜線 徒歩7分 淵野辺駅/横浜線 徒歩11分
- 神奈川県相模原市中央区矢部4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール小川
アパート- すずかけ台駅/東急田園都市線 徒歩19分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩21分 成瀬駅/横浜線 徒歩24分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 東京都町田市小川5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスタウン妙蓮寺
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩8分 菊名駅/東急東横線 徒歩10分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区菊名1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩8分 菊名駅/東急東横線 徒歩10分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区菊名1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシレーヌ
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩8分 菊名駅/横浜線 徒歩12分 新横浜駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ中町
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市中町3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー根本II
アパート- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩10分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩15分 十日市場駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市青葉区梅が丘
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩10分 菊名駅/横浜線 徒歩12分 新横浜駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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