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レジデンス八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分 北野駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築16年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分 北野駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークテラス八王子
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 北野駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築31年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 北野駅/京王線 徒歩26分
- 東京都八王子市明神町1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横濱長津田
アパート- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩7分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩14分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市緑区長津田7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 新横浜駅 地上10階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 新横浜駅/横浜線 徒歩7分 菊名駅/横浜線 徒歩14分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区新横浜3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトハイツ
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩7分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩29分 町田駅/小田急小田原線 徒歩49分
- 東京都町田市玉川学園8丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築44年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩7分 矢部駅/横浜線 徒歩10分 相模原駅/横浜線 徒歩34分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子レジデンス
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市八日町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築4年
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町2丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tina八王子
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアステージ町田森野
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分 古淵駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市森野2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェーブ
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩8分 相模原駅/横浜線 バス33分/バス停：グリーンホール前 停歩4分
- 神奈川県相模原市南区相模大野2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩8分 相模原駅/横浜線 バス33分/バス停：グリーンホール前 停歩4分
- 神奈川県相模原市南区相模大野2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川駅 地上8階建て 築43年
マンション- 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩11分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス中町
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分 淵野辺駅/横浜線 バス19分/バス停：保健所入口 停歩8分 古淵駅/横浜線 徒歩43分
- 東京都町田市中町2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス西八王子
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 八王子駅/八高線 バス11分/バス停：日吉町1丁目会館 停歩1分以内 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市日吉町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築5年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩9分 大倉山駅/東急東横線 徒歩16分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築17年
アパート3.2
（評価5件）
コメント5件- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩6分 菊名駅/東急東横線 徒歩14分 新横浜駅/横浜線 徒歩24分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区菊名2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンスクエア片倉
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩9分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市片倉町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩9分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市片倉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール塩澤B
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩9分 橋本駅/横浜線 徒歩34分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩50分
- 東京都町田市相原町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェリア相模大野
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩10分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩10分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス2号館
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市西片倉002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市西片倉2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市西片倉2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上3階建て 築34年
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市北野町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
▲eins
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩11分 南橋本駅/相模線 徒歩15分 矢部駅/横浜線 徒歩30分 橋本駅/横浜線 徒歩37分 相模大野駅/小田急小田原線 バス35分/バス停：さがみ夢大通り 停歩7分
- 神奈川県相模原市中央区清新3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ains
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩11分 南橋本駅/相模線 徒歩16分 橋本駅/横浜線 徒歩37分
- 神奈川県相模原市中央区清新3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩11分 菊名駅/東急東横線 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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