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中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：松枝住宅 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：松枝住宅 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス27分/バス停：松枝住宅 停歩5分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上3階建て 築36年
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都八王子市寺田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MGヒルズ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：谷野町会館 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：谷野町会館 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分
- 東京都八王子市谷野町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築35年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中小田野 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：小田野中央公園 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：小野田 停歩8分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール小山
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩23分 相模原駅/横浜線 徒歩26分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩37分
- 東京都町田市小山町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩23分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：宇津木台 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：宇津木台 停歩8分
- 東京都八王子市平町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスペランサ(13050)
アパート- 橋本駅/横浜線 バス25分/バス停：雨窪 停歩8分 上溝駅/相模線 徒歩48分 南橋本駅/相模線 徒歩61分
- 神奈川県相模原市中央区田名
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 十日市場駅 地上3階建て 築21年
マンション- 十日市場駅/横浜線 徒歩1分以内 田奈駅/東急田園都市線 徒歩26分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩27分 長津田駅/こどもの国線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市緑区十日市場町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩2分 矢部駅/横浜線 徒歩13分 古淵駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上13階建て 築2年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/横浜線 徒歩7分
- 東京都八王子市新町
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス八王子
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 北野駅/京王高尾線 徒歩24分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町002
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上7階建て 築17年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 北野駅/京王高尾線 徒歩24分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町2
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun＿Fan＿Residence
マンション- 中山駅/横浜線 徒歩3分 鴨居駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市緑区中山1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピュア(9402)
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩3分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩29分 橋本駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都町田市小山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーナハウス横浜壱番館
マンション3.89
（評価9件）
コメント6件- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩3分 子安駅/京急本線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区浦島町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川新町駅 地上5階建て 築37年
マンション3.89
（評価9件）
コメント6件- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩3分 子安駅/京急本線 徒歩7分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区浦島町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドウェル片倉
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩13分 北野駅/京王線 徒歩16分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩23分
- 東京都八王子市片倉町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上3階建て 築30年
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩4分 北野駅/京王線 徒歩16分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩23分
- 東京都八王子市片倉町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ錦が丘
マンション- 菊名駅/東急東横線 徒歩5分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩17分 新横浜駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区錦が丘
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上3階建て 築28年
マンション- 長沼駅/京王線 徒歩15分 北野駅/京王高尾線 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩31分
- 東京都八王子市絹ケ丘2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム新横浜
マンション- 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 菊名駅/横浜線 徒歩10分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラド
マンション- 橋本駅/横浜線 徒歩5分 南橋本駅/相模線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市緑区橋本2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上5階建て 築35年
マンション- 橋本駅/横浜線 徒歩5分 南橋本駅/相模線 徒歩24分 相原駅/横浜線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市緑区橋本2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールソフィア
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩5分 北野駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：北野駅 停歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩23分 平山城址公園駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市長沼町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩7分 町田駅/横浜線 徒歩18分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市南区相模大野2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルト エ ノルド
マンション- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩7分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市緑区長津田2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 鴨居駅 地上6階建て 築27年
マンション- 鴨居駅/横浜線 徒歩20分 小机駅/横浜線 徒歩35分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩41分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町000
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築37年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：二分方 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：二分方 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：ニ分方 停歩2分
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩7分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩29分 町田駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市玉川学園8
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクシュミーKikuna
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩8分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分 大倉山駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区菊名4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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