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清川ハイツ
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩9分 東白楽駅/東急東横線 徒歩14分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分 大口駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高尾駅/京王高尾線 徒歩25分 狭間駅/京王高尾線 徒歩26分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：北館ヶ丘 停歩10分 京王八王子駅/京王線 バス35分/バス停：北館ヶ丘 停歩10分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩48分
- 東京都八王子市館町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルコート師岡II
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩8分 綱島駅/東急東横線 徒歩15分 菊名駅/横浜線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア エリゼ
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：金森四丁目 停歩2分 成瀬駅/横浜線 徒歩21分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩26分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都町田市金森4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス白楽
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東神奈川駅/京浜東北線 バス8分/バス停：白幡向町 停歩4分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩13分 東白楽駅/東急東横線 徒歩16分 大口駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡向町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三興ビル
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩3分
- 神奈川県相模原市中央区相模原1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：バイパス大谷 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：バイパス大谷 停歩5分 北八王子駅/八高線 徒歩22分
- 東京都八王子市大谷町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：金森四丁目 停歩2分 成瀬駅/横浜線 徒歩21分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩26分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都町田市金森4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ハイツ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：城山手 停歩7分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：元八王子2丁目 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：元八王子2丁目 停歩5分
- 東京都八王子市元八王子町002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新子安駅 地上4階建て 築31年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス13分/バス停：みやだいばし 停歩4分 生麦駅/京急本線 徒歩17分 大口駅/横浜線 徒歩20分 新子安駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム小林
アパート- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市緑区いぶき野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■コーポ伊都
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩6分 町田駅/横浜線 徒歩26分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市南区相模大野5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩6分 町田駅/横浜線 徒歩26分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市南区相模大野5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツKOTOH
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市元横山町003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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