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中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内 福生駅/青梅線 バス25分/バス停：純心女子学園 停歩1分以内
- 東京都八王子市滝山町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム富士
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分 町田駅/小田急小田原線 バス23分/バス停：木倉 停歩2分
- 東京都町田市金井ヶ丘2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分 町田駅/小田急小田原線 バス23分/バス停：木倉 停歩2分
- 東京都町田市金井ヶ丘2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークPAL
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：矢部 停歩1分以内 淵野辺駅/横浜線 徒歩25分 矢部駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市常盤町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥー・ファミール
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩19分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩30分 町田駅/小田急小田原線 徒歩35分 小田急相模原駅/小田急小田原線
- 神奈川県相模原市南区西大沼2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハウス村田
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：中野北小 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野北 小 停歩5分 北八王子駅/八高線 バス20分/バス停：多摩病院 停歩7分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三保町戸建
一戸建て- 中山駅/横浜線 徒歩23分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩44分 鴨居駅/横浜線 徒歩60分
- 神奈川県横浜市緑区三保町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOUZENIII
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩1分以内 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩2分 東白楽駅/東急東横線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急東神奈川駅 地上5階建て 築20年
マンション- 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩1分以内 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩2分 東白楽駅/東急東横線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 矢部駅 地上4階建て 築22年
マンション- 矢部駅/横浜線 徒歩2分 淵野辺駅/横浜線 徒歩15分 相模原駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムコート日吉本町
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩3分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩16分 日吉駅/東急目黒線 徒歩20分 綱島駅/東急東横線 徒歩20分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス27分/バス停：吉田橋 停歩15分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーカーサ横浜入江
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩3分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 京急新子安駅/京急本線 徒歩12分 子安駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッシェル南橋本第2－1号棟
アパート- 南橋本駅/相模線 徒歩3分 相模原駅/横浜線 徒歩26分 橋本駅/横浜線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市中央区南橋本1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 南橋本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南橋本駅/相模線 徒歩3分 相模原駅/横浜線 徒歩23分 橋本駅/横浜線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 南橋本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南橋本駅/相模線 徒歩3分 相模原駅/横浜線 徒歩23分 橋本駅/横浜線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市中央区南橋本1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■さがみのハイツ
マンション- 矢部駅/横浜線 徒歩3分 淵野辺駅/横浜線 徒歩16分 相模原駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市中央区矢部3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 東神奈川駅 地上8階建て 築21年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 東神奈川駅/横浜線 徒歩4分 東白楽駅/東急東横線 徒歩5分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン丸井A
マンション- 中山駅/横浜線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市緑区寺山町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 地上4階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 子安駅/京急本線 徒歩5分 大口駅/横浜線 徒歩9分 新子安駅/京浜東北線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★青山コーポラス
マンション- 橋本駅/横浜線 徒歩5分
- 神奈川県相模原市緑区橋本3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築7年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩6分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩16分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートコート東白楽
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩14分 東神奈川駅/横浜線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区二本榎
- 築8年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上1階建て 築8年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩14分 東神奈川駅/横浜線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区二本榎
- 築8年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩8分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩27分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩35分
- 東京都町田市中町3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインリーフ相模原
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩8分 矢部駅/横浜線 徒歩16分 上溝駅/相模線 徒歩33分
- 神奈川県相模原市中央区相模原6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらレジデンス
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩9分 淵野辺駅/横浜線 バス14分/バス停：大野小学校入口 停歩6分 小田急相模原駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：東大沼 停歩5分 町田駅/横浜線 徒歩30分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩40分
- 神奈川県相模原市南区西大沼1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 古淵駅 地上2階建て 築7年
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩9分 町田駅/横浜線 徒歩30分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩39分 淵野辺駅/横浜線 徒歩42分 矢部駅/横浜線 徒歩60分
- 神奈川県相模原市南区西大沼1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザレ相模原
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 相模原駅/横浜線 徒歩9分 矢部駅/横浜線 徒歩18分 淵野辺駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区相模原5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上3階建て 築26年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 淵野辺駅/横浜線 バス8分/バス停：下根岸 停歩1分以内 町田駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：下根岸 停歩1分以内 鶴川駅/小田急小田原線 バス29分/バス停：下根岸 停歩1分以内
- 東京都町田市根岸2丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上3階建て 築26年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 淵野辺駅/横浜線 バス8分/バス停：下根岸 停歩1分以内 町田駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：下根岸 停歩1分以内 鶴川駅/小田急小田原線 バス29分/バス停：下根岸 停歩1分以内
- 東京都町田市根岸2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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