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中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都武蔵野市中町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ西八王子
マンション3.67
（評価6件）
コメント4件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都八王子市日吉町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上9階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 バス11分/バス停：西八王子駅南口 停歩12分 山田駅/京王高尾線
- 東京都八王子市日吉町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：水無瀬橋 停歩2分
- 東京都八王子市日吉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン87
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 西立川駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都立川市富士見町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 東府中駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東府中駅/京王線 バス4分/バス停：浅間郵便局 停歩6分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：浅間郵便局 停歩10分 府中駅/京王線 バス12分/バス停：浅間町 停歩8分
- 東京都府中市浅間町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築64年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩32分
- 東京都八王子市初沢町
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニヨン荻窪
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区荻窪3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェロ
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 バス14分/バス停：中原三丁目 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川団地中央 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩27分 仙川駅/京王線 徒歩29分 柴崎駅/京王線 徒歩35分
- 東京都三鷹市新川5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 中野駅 地上4階建て 築21年
マンション- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区中野6
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ向台
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩14分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都西東京市向台町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て 築36年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩14分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩32分
- 東京都西東京市向台町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小沢
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩11分 西立川駅/青梅線 徒歩19分
- 東京都立川市曙町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA西八王子II
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：水無瀬橋 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：水無瀬橋 停歩1分以内
- 東京都八王子市千人町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マヤリス
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築25年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩11分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市並木町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズベル
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩9分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩15分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市栄町6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレススティル
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩12分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市栄町6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国立市西1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築32年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩14分 矢川駅/南武線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国立市西1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：水無瀬橋 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：水無瀬橋 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩30分 山田駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市千人町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東府中駅/京王線 バス7分/バス停：浅間町三丁目 停歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：貫井横丁入口 停歩7分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩30分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩39分
- 東京都小金井市前原町004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都国分寺市東元町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー
アパート- 上諏訪駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：四賀出張所 停歩3分
- 長野県諏訪市大字四賀104
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSハイム関前
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩14分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市関前2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インビック拝島II
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩25分 昭島駅/青梅線 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：上宿 停歩2分
- 東京都昭島市拝島町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩25分 昭島駅/青梅線 徒歩30分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：上宿 停歩2分
- 東京都昭島市拝島町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ石和
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県笛吹市石和町八田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 長沼駅/京王線 徒歩24分 平山城址公園駅/京王線 徒歩26分
- 東京都日野市旭が丘1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築49年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩24分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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