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メゾン・トワゾー八王子
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩22分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市散田町3丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス上高田III
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区上高田2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上5階建て 築6年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：武蔵関駅入口 停歩6分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区関町東2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上5階建て 築6年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：武蔵関駅入口 停歩6分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区関町東002
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パンセ
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都中野区上高田2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上5階建て 築6年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区上高田1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム新井薬師West
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 中野駅/総武線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田001
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエルム
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿マンション
マンション- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩22分
- 東京都府中市武蔵台002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩14分 中井駅/西武新宿線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区上高田3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都中野区中央5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築10年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区天沼1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウステル芝久保
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：北芝久保 停歩3分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒオレ八王子
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 狭間駅/京王高尾線 バス5分/バス停：散田四丁目 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市散田町004
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築45年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 バス12分/バス停：西八王子駅南入口 停歩6分 山田駅/京王高尾線 バス14分/バス停：西八王子駅南入口 停歩6分
- 東京都八王子市台町4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新高円寺ロイヤルマンション
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高円寺駅/総武線 徒歩18分
- 東京都杉並区梅里002
- 築52年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上12階建て 築52年
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区梅里002
- 築52年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 国分寺駅/西武国分寺線 バス12分/バス停：武蔵台学園 停歩6分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分
- 東京都国分寺市内藤1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上4階建て 築32年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩9分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩18分 高松駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市高松町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヴィラ
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩9分 新小平駅/武蔵野線 徒歩14分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩17分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩18分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都小平市学園西町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上3階建て 築35年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区大和町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新高円寺第一
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアロ東伏見レジデンス
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩19分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都西東京市東伏見3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩14分 立川駅/南武線 徒歩26分
- 東京都国立市青柳001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアベニュー関町
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：青梅街道営業所 停歩4分
- 東京都練馬区関町南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイガーハイツC
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：長房団地 停歩2分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：長房団地 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：長房団地 停歩2分
- 東京都八王子市長房町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントハウスウエジマ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：水無瀬橋 停歩2分
- 東京都八王子市日吉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築37年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：長房団地 停歩2分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：長房団地 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：長房団地 停歩2分
- 東京都八王子市長房町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊和コーポ
アパート- 東府中駅/京王線 バス4分/バス停：浅間郵便局 停歩6分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：浅間郵便局 停歩10分 府中駅/京王線 バス12分/バス停：浅間町 停歩8分
- 東京都府中市浅間町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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