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Le Clair西新宿II
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿西口駅/都営大江戸線 徒歩10分 大久保駅/総武線 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガラ・ステーション岩本町North
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩8分
- 東京都千代田区岩本町3
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラフォーレ
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩2分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル－テシア小金井マンション
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩26分
- 東京都小金井市本町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上5階建て 築7年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩3分 立川駅/南武線 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩16分 矢川駅/南武線 徒歩23分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町1丁目
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 高円寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランルージュ日野
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都日野市日野本町3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区松庵003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 秋葉原駅 地上6階建て 築64年
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩3分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田和泉町
- 築64年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
歌舞伎町ダイヤモンドパレス
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上9階建て 築44年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nano北新宿2
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩9分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩15分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンはすみ
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：嘉悦大学入口 停歩6分 東久留米駅/西武池袋線 バス20分/バス停：南花小金井 停歩7分 田無駅/西武新宿線 徒歩35分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 東京都小平市花小金井南町1丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川南駅 地上2階建て 築36年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩5分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩8分
- 東京都立川市柴崎町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：大宮八幡入口 停歩7分
- 東京都杉並区堀ノ内1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分 西荻窪駅/総武線 徒歩26分
- 東京都杉並区久我山5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都練馬区関町東002
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス高尾
マンション- 狭間駅/京王高尾線 徒歩6分 高尾駅/京王高尾線 徒歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：イーアス高尾 停歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市東浅川町000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチモンド子安
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイフウハウス
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩22分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻北004
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築49年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩22分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北004
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’sヴィラ中野A
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区上高田3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス吉祥寺南町A棟
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 西荻窪駅/総武線 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 吉祥寺駅/総武線 徒歩17分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町005
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス千代田岩本町
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩7分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩12分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築20年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都小金井市緑町005
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット高円寺南4
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO荻窪
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩8分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区上荻002
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上5階建て 築3年
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩8分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 井荻駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区上荻002
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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