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多摩モノレール 泉体育館駅 地上3階建て 築36年
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都立川市栄町6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 相模湖駅 地上2階建て 築41年
アパート- 相模湖駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：寸沢嵐 停歩2分
- 神奈川県相模原市緑区寸沢嵐
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築42年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩12分 小平駅/西武新宿線 徒歩14分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：警察学校裏 停歩7分
- 東京都小平市仲町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス川岸1号棟
マンション- 川岸駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 岡谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩58分 信濃川島駅/中央本線（JR東日本） 徒歩123分
- 長野県岡谷市川岸東4
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスヒルズ
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 南平駅/京王線 徒歩17分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都日野市東豊田4
- 築33年/地上5階建て
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サンハイツ
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：中3丁目 停歩1分以内 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：中原3丁目 停歩1分以内 仙川駅/京王線 バス14分/バス停：アジアアフリカ語学院前団地西口 停歩1分以内
- 東京都三鷹市新川6丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス川岸2号棟
マンション- 川岸駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 長野県岡谷市川岸東4
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野？
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩14分
- 東京都中野区中野6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築43年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩14分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩17分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築15年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩17分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国分寺市戸倉003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築15年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩17分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国分寺市戸倉3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 荻窪駅/総武線 徒歩20分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューチャーハイム浅間町
アパート- 府中駅/京王線 バス10分/バス停：浅間町 停歩5分 東府中駅/京王線 徒歩26分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩26分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都府中市浅間町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水コーポ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市平岡町
- 築39年/地上3階建て
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畑住宅
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 山梨県甲斐市篠原000
- 築46年/地上1階建て
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アンプルールフェール 東浅川
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 狭間駅/京王高尾線 徒歩17分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高尾駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築17年/地上3階建て
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中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築34年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 小宮駅/八高線 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都日野市日野台2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築27年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩19分 矢川駅/南武線 徒歩30分
- 東京都国分寺市西町1
- 築27年/地上2階建て
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中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築32年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区桃井002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン秋山
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩18分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩21分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 山梨県甲府市高畑1
- 築37年/地上2階建て
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第二ハイツグリーン
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 山梨県甲府市相生1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築39年/地上2階建て
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中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築51年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：横川 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：横川 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市横川町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリーナ古川
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市暁町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩21分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 北八王子駅/八高線 徒歩22分
- 東京都日野市日野台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン7
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 金手駅/身延線 徒歩37分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分
- 山梨県甲府市塩部4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
早川ベスト
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 山梨県甲府市向町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：中藤 停歩4分
- 東京都武蔵村山市中藤3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンキャピタル竜王
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分 常永駅/身延線 徒歩46分
- 山梨県甲斐市西八幡
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・カーサ
アパート- 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分 韮崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分
- 山梨県韮崎市龍岡町下條南割000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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