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THE CLASS OGIKUBO RESIDENCE
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩21分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区荻窪001
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CLASS OGIKUBO RESIDENCE(ザクラスオギク
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩18分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上5階建て 築6年
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区荻窪001
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：石川 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：石川 停歩8分
- 東京都八王子市石川町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 武蔵境駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都三鷹市井口1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラアトリオ
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩16分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都立川市富士見町4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト八木町
アパート4.33
（評価3件）
コメント0件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：本郷横丁 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 山田駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八木町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EMINENTE神明
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 高幡不動駅/京王線 バス19分/バス停：実践女子大 停歩6分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都日野市神明1丁目
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：コミュニティセンター西 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：コミュニティセンター西 停歩2分
- 東京都三鷹市中原2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTKコーポ
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区桃井2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきコーポ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール犬目
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 八王子駅/横浜線 バス18分/バス停：下犬目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス27分/バス停：下犬目 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴェストあらた5号棟
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 バス15分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 昭島駅/青梅線 バス35分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：岸 停歩3分
- 東京都武蔵村山市岸1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 バス15分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 昭島駅/青梅線 バス35分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：岸 停歩3分
- 東京都武蔵村山市岸1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 武蔵境駅 地上3階建て 築18年
マンション- 調布駅/京王線 バス17分/バス停：野崎 停歩6分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩26分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩37分 三鷹駅/総武線 徒歩40分
- 東京都三鷹市野崎2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宮川
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 甲府駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市新田町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲府戸建III
タウンハウス- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 金手駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市岩窪町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：二分方入口 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：二分方入口 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 高尾駅/京王高尾線 徒歩60分 狭間駅/京王高尾線 徒歩65分
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山ハイツ
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カバナ八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 宝町駅/都営浅草線 徒歩11分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東京駅/山手線 徒歩14分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上4階建て 築8年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア四谷三丁目
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩2分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都新宿区荒木町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上10階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩2分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都新宿区荒木町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上4階建て 築20年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩2分 新小平駅/武蔵野線 バス12分/バス停：小川町一丁目 停歩2分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：都立薬用植物円園前 停歩2分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩40分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 地上12階建て 築22年
マンション- 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩7分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田佐久間町3
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンシャクジイ
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：上石神井中学校入口 停歩1分以内
- 東京都練馬区上石神井2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築2年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：上石神井中学校入口 停歩1分以内
- 東京都練馬区上石神井2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 東新宿駅 地上14階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩3分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩11分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分
- 東京都中野区中央3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノア中野本町
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都中野区本町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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