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ルネ御苑プラザ
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新宿三丁目駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿1
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：十貫坂上 停歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区和田1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ新宿
マンション- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩5分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上6階建て 築5年
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南002
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩5分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 大久保駅/総武線 徒歩10分 新宿駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都新宿区大久保2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 四ツ谷駅 地上4階建て 築17年
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 信濃町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区若葉1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 地上14階建て 築39年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新宿三丁目駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区新宿1
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上3階建て 築44年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩5分 東中神駅/青梅線 徒歩13分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市富士見町1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク文京本郷
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 水道橋駅/都営三田線 徒歩7分 春日駅/都営三田線 徒歩7分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都文京区本郷002
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROTO吉祥寺
マンション- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩5分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスチェロ
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩14分 西荻窪駅/総武線 徒歩22分
- 東京都杉並区宮前4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートレジデンス
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 高円寺駅/総武線 徒歩24分
- 東京都中野区野方4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ1パット
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩14分
- 東京都日野市日野本町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上3階建て 築47年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中野5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスポワール
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルキャステージ恋ヶ窪
マンション- 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩7分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩7分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上4階建て 築39年
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区梅里002
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーネルハウスII
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 高円寺駅 地上2階建て 築6年
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区阿佐谷南2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区大和町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グランデ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市子安町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩8分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩14分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市万願寺3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヴィラ国立
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩8分 谷保駅/南武線 徒歩8分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩35分
- 東京都国立市谷保
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドシルク
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 東京都八王子市千人町001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス新高円寺
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区梅里2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブル八王子千人町
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩30分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ武蔵小金井
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩35分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 小平駅/西武新宿線
- 東京都小金井市本町5
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上5階建て 築4年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 花小金井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：本町2丁目 停歩2分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩36分
- 東京都小金井市本町5
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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