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中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て（地下4階付き） 築37年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八日町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタイルレジデンス中野
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZEST MUSAKO
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都小金井市貫井南町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
へーベルメゾン馬橋公園
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都杉並区高円寺北4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリIII
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都国立市北002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山内第1
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ加藤
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩24分 北府中駅/武蔵野線 徒歩24分
- 東京都国分寺市東元町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一渡辺荘
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都三鷹市井口1丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩14分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北八王子駅/八高線 徒歩20分 平山城址公園駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市旭が丘002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムアンデルセン
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：四軒寺 停歩10分 上石神井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：東京女子大入口 停歩9分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル・ハイムIII
アパート- つつじケ丘駅/京王線 徒歩14分 仙川駅/京王線 徒歩17分 柴崎駅/京王線 徒歩28分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：コミュニティセンター西 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：コミュニティセンター西 停歩2分
- 東京都三鷹市中原2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットヨシダ
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- つつじヶ丘駅/京王線 バス8分/バス停：晃華学園 停歩6分 調布駅/京王線 バス13分/バス停：原山交差点 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：野ヶ谷 停歩5分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩26分 柴崎駅/京王線 徒歩28分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：原山交差点 停歩3分
- 東京都調布市深大寺東町004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA上荻3丁目
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区上荻3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北八王子駅/八高線 徒歩20分 平山城址公園駅/京王線 徒歩29分
- 東京都日野市旭が丘2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共立リライアンス四谷I
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：四谷北 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：四谷 北 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：四谷北(八王子) 停歩4分
- 東京都八王子市四谷町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上8階建て 築32年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：四谷 北 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：四谷北(八王子) 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 狭間駅/京王高尾線 徒歩69分
- 東京都八王子市四谷町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上8階建て 築32年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：四谷北 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：四谷 北 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：四谷北（八王子） 停歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩68分
- 東京都八王子市四谷町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅16コーポ
アパート- 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩16分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩21分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都小平市上水南町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩21分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都小平市上水南町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩17分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩30分
- 東京都日野市新町005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLAGE HILL
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市大横町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールセゾン
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：東楢原 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西中野3丁目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：西中野3丁目 停歩5分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩26分 花小金井駅/西武新宿線
- 東京都小金井市貫井北町003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築36年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都小金井市貫井北町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレイハイム
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：大神 停歩3分 昭島駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都昭島市大神町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヨンハウス レッド
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲府市飯田3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルミドリ
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩20分 中神駅/青梅線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：谷下 停歩4分 拝島駅/五日市線 バス25分/バス停：谷下 停歩4分
- 東京都昭島市宮沢町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩20分 中神駅/青梅線 徒歩23分 小宮駅/八高線 徒歩30分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：谷下 停歩4分
- 東京都昭島市宮沢町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール立川
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩21分 東中神駅/青梅線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：西武蔵野 停歩4分
- 東京都立川市上砂町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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