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カリフォルニアリバー
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩40分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 東京都八王子市中野上町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク・アベニュー
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩22分 拝島駅/青梅線 徒歩28分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：拝島大師 停歩3分
- 東京都昭島市拝島町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築38年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：叶谷 停歩7分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：横川下原公園入口 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市横川町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩23分 三鷹駅/総武線 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトアール吉野
マンション- つつじケ丘駅/京王線 徒歩13分 多磨駅/西武多摩川線 バス14分/バス停：野崎二丁目 停歩4分 仙川駅/京王線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：木の実保育園 停歩1分以内 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩26分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩37分 三鷹駅/総武線 徒歩40分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 調布駅/京王線
- 東京都三鷹市野崎2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 塩尻駅 地上2階建て 築26年
アパート- 塩尻駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 広丘駅/篠ノ井線 徒歩34分 村井駅/篠ノ井線 徒歩67分
- 長野県塩尻市大字広丘高出
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールドシティハイツ
アパート4.11
（評価9件）
コメント2件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 京王八王子駅/京王線 徒歩49分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分
- 東京都八王子市中野町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアドーマ
マンション- 茅野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 長野県諏訪市大字四賀000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【3LDK】山宮一戸建て
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩62分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩71分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロングレース
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩53分 石和温泉/中央本線（JR東日本） 車15分
- 山梨県笛吹市石和町井戸
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンピエッサ東大和
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩1分以内 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩22分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩36分 小川駅/西武拝島線 徒歩38分 新小平駅/武蔵野線 徒歩40分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分
- 東京都小平市小川町001
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンタワー新中野
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野駅/総武線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分
- 東京都中野区本町4
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上14階建て（地下1階付き） 築22年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都中野区本町4
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 神田駅前
マンション- 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都千代田区神田須田町2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上4階建て 築8年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブリーズ御茶ノ水
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩2分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 御茶ノ水駅/総武線 徒歩6分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 小川町駅 地上9階建て 築21年
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩2分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 神保町駅/都営三田線 徒歩7分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二東都ビル
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分
- 東京都八王子市千人町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージアート
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 高幡不動駅/京王線 バス24分/バス停：日野 停歩3分
- 東京都日野市新町1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシャルム
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩19分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都日野市日野本町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ八王子
マンション3.57
（評価21件）
コメント21件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩7分
- 東京都八王子市子安町4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 地上11階建て 築19年
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩7分 秋葉原駅/総武線 徒歩10分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルハイツ
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 善光寺駅/身延線 徒歩4分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 金手駅/身延線 徒歩16分
- 山梨県甲府市善光寺001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上16階建て 築3年
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 馬喰町駅/総武本線 徒歩8分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田佐久間町004
- 築3年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上5階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 高円寺駅/総武線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア新宿タワー
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築7年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上24階建て 築7年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築7年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハイブリッジ
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 春日居町駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 山梨県笛吹市石和町松本
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 大手町駅 地上13階建て 築21年
マンション- 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 大手町駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩7分
- 東京都千代田区神田錦町1
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都武蔵野市御殿山1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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